소 재 지	인천광역시 미추홀구 토금남로27번길 9, 4층402호 (용현동,수림빌라)  인천광역시 미추홀구 용현동 621-31
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.52㎡(7.42평)
건물면적	33.46㎡(10.12평)
사건번호	2020타경20946
감정평가액	74,000,000원
최저입찰가	(49%) 36,260,000원
입찰보증금	(10%) 3,626,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 토금남로27번길 9	197.1 분의 24.52	24.52㎡ (7.42평)
건물 토금남로27번길 9	4층402호 (용현동,수림빌라) 철근콘크리트구조	33.46㎡ (10.12평)

인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	401호	1996.05.10
정OO	402호 전부	2018.9.19.	[보]25,000,000
매각물건명세 비고		김형열 : 공부상 401호(출입문상 402호)의 등기부상 전소유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월13일	근저당권	57,120,000원
2020년1월8일	압류
2020년7월8일	가압류	5,068,265원
2020년8월6일	압류
2020년9월7일	가압류	30,630,932원
2020년9월22일	임의경매
2021년3월12일	압류
2021년3월30일	압류
2021년5월4일	압류
2021년9월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 402호이나, 현황(출입문)은 401호로, 건축물대장 도면상 호 위치와 현황 호 위치가 상이함. 2. 공부상 402호 면적인 33.46㎡를 기준으로 감정평가함(공부상 401호 면적 33.82㎡ 기준시 감정평가액 74,000,000원임). 그 밖의 자세한 사항은 감정평가서 참조 요. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 용현초등학교 부근에 위치한 다세대주택임 - 본건 건물 각 층 동일하게 계단 오르는 방향 기준 좌측 1호, 우측 2호임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 9. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 3.78평	57,000,000원 4,694,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길 365-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 6.79평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 신기길58번길 35, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.98평	108,000,000원 8,894,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로19번길 8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.34평	172,000,000원 14,165,000원	유찰 (8회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로 205-1, 가동 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 10.30평	103,000,000원 8,483,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로502번길 70, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.11평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (8회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로 153-1, 7층702호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 4.04평	184,000,000원 90,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안중로43번길 6, 4층401호  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 5.78평	191,000,000원 93,590,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로502번길 36, 6동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 6.72평	92,000,000원 92,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로47번길 153, 에이동 [임차권등기]  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 16.99평	81,000,000원 4,670,000원	유찰 (8회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 4층401호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 4.45평	152,000,000원 106,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 토금북로37번길 11, 5층503호  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 6.72평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 6층602호  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 5.93평	216,000,000원 105,840,000원	유찰 (2회)