소 재 지	강원도 인제군 인제읍 상동리 312-1
물건용도	토지/전
토지면적	4,185.00㎡(1,265.96평)
건물면적
사건번호	2022타경2618
감정평가액	1,005,467,000원
최저입찰가	(70%) 703,827,000원
입찰보증금	(10%) 70,382,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상동리 312-1	전	4104㎡ (1,241.46평)
	전	81㎡ (24.50평)

기호(1,2) : 강원도 인제군 인제읍 상동리 소재 "인제군청" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	목록 1 일부		[월]년도지 200,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년2월19일	근저당권	891,800,000원
2018년2월19일	지상권
2020년11월4일	가등기
2022년11월3일	가압류	82,847,897원
2022년11월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1.2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1-현황 일부 휴경지 등이며, 공부상 지상에 타인 소유의 ‘블럭조 스레트지붕 단층주택’이 등재되어 있으나 현황은 소재불명임. 목록2-현황 도로임. 목록1.2-매각대상 아닌 비닐하우스, 철파이프구조물 등이 소재함(소유 및 임차관계는 별도 확인 요함). [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} - 신청부동산은 전 및 일부 휴경지 등으로 [사진 1-6]과 같이 사용중이며, 일부분은 옆지번에 거주하는 임차인 김순옥이 [사진 7, 8]과 같이 신청외 시설물들을 설치하고, 일부분에는 [사진 9]와 같이 야적장등으로 점유사용중임. {2번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부분은 옆지번 주민이 [사진 10]과 같이 전 및 제시외 창고시설물등을 설치하여 점유사용하고 있으며, 일부분은 [사진 11]과 같이 도로로 사용중임. {3번 부동산} - 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 12, 13] - 위지상에 [사진 14-16]과 같이 분묘 3기 소재함을 확인함. (추가적 소재여부는 별도 확인이 요망됨.) - 신청부동산 일부분은 [사진 17]과 같이 도로등으로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2) : 강원도 인제군 인제읍 상동리 소재 "인제군청" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.19 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  강원 인제군 남면 수산리 548-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82,251.70평	759,136,940원 260,384,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 인제군 북면 원통리 156 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 829.39평	60,319,600원 20,690,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 인제군 인제읍 고사리 83 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 845.64평	30,059,720원 21,042,000원	유찰 (1회)