소 재 지	부산광역시 남구 유엔평화로41번길 127, 4층401호 (대연동,언호빌라)  부산광역시 남구 대연동 572-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.05㎡(11.21평)
건물면적	57.50㎡(17.39평)
사건번호	2022타경100580
감정평가액	141,000,000원
최저입찰가	(64%) 90,240,000원
입찰보증금	(10%) 9,024,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유엔평화로41번길 127	29420.0 분의 3705.0	37.05㎡ (11.21평)
건물 유엔평화로41번길 127	4층401호 (대연동,언호빌라) 철근콘크리트구조	57.50㎡ (17.39평)

부산광역시 남구 대연동 소재 부산교통방송(TBN) 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2017.05.11	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이미숙 : 부산지방법원 2020타경105246호의 채무자겸소유자이며 그 지분을 이 사건 경매신청인이 매수하여 공유물분할을 위한 경매에 이른 것임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년2월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 위 거주자 고병원은 공동소유 명의자 이경천은 세대주 이미숙의 처조카, 이미자는 언니, 이정화는 여동생이라는 진술 청취함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 대연동 소재 부산교통방송(TBN) 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.11 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층303호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 3.81평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층304호  건물: 8.39평  , 토지(대지권): 4.26평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 문현로36번길 28, 1층106호	84,696,000원 84,696,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층101호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 4층402호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층102호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층202호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층301호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층201호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층103호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.07평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층203호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.07평	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 진남로220번길 22, 지1층102호  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 5.61평	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 신선로329번길 16-10, 2층201호  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 16.08평	144,000,000원 115,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 남구 동명로170번길 56, 4층401호  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 9.29평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 유엔평화로41번길 36, 5층501호  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 11.88평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (1회)