소 재 지	부산광역시 해운대구 선수촌로 95, 110동 17층1705호 (반여동,센텀대림아파트)  부산광역시 해운대구 반여동 1199-11
물건용도	아파트
토지면적	28.16㎡(8.52평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2022타경1188
감정평가액	532,000,000원
최저입찰가	(64%) 340,480,000원
입찰보증금	(10%) 34,048,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선수촌로 95	4378300.0 분의 2816.0	28.16㎡ (8.52평)
건물 선수촌로 95	17층1705호 (반여동,센텀대림아파트) 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2020.08.03	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		박원철 : 채무자겸소유자 강영애의 아들임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월31일	근저당권	215,600,000원
2022년4월19일	임의경매
2022년5월10일	가압류	9,138,151원
2022년7월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.31 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-09-25	아파트  부산 해운대구 재반로212번길 45, 1층1-102호  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 10.69평	103,000,000원 82,400,000원	유찰 (1회)
2023-10-04	아파트  부산 해운대구 신반송로 11-19, 1층101호  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 11.71평	136,000,000원 108,800,000원	재진행 (1회)
2023-10-16	아파트  부산 해운대구 세실로 19, 104동  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 2.40평	151,500,000원 121,200,000원	유찰 (1회)
2023-10-04	아파트  부산 해운대구 재송2로 91, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.36평	165,000,000원 132,000,000원	재진행 (1회)
2023-10-10	아파트  부산 해운대구 신반송로 163, 105동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.06평	176,000,000원 112,640,000원	유찰 (2회)
2023-10-04	아파트  부산 해운대구 신반송로 11-19, 2층202호  건물: 23.44평  , 토지(대지권): 14.08평	228,000,000원 182,400,000원	재진행 (1회)
2023-10-04	아파트  부산 해운대구 신반송로 11-19, 3층302호  건물: 23.44평  , 토지(대지권): 14.08평	233,000,000원 186,400,000원	재진행 (1회)
2023-10-04	아파트  부산 해운대구 신반송로 11-19, 8층802호  건물: 23.59평  , 토지(대지권): 14.17평	248,000,000원 198,400,000원	재진행 (1회)
2023-10-04	아파트  부산 해운대구 신반송로 11-19, 9층902호  건물: 23.59평  , 토지(대지권): 14.17평	248,000,000원 198,400,000원	재진행 (1회)
2023-10-23	아파트  부산 해운대구 해운대로383번가길 49-3, 3층301호  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 9.88평	263,000,000원 210,400,000원	유찰 (1회)
2023-10-10	아파트  부산 해운대구 해운대로483번가길 39, 101동  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 12.39평	355,000,000원 284,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-16	아파트  부산 해운대구 송정광어골로82번길 85-16, 1층103호  건물: 39.88평  , 토지(대지권): 22.30평	357,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)
2023-10-10	아파트  부산 해운대구 대천로103번길 47, 101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.12평	422,000,000원 337,600,000원	재진행 (1회)
2023-10-10	아파트  부산 해운대구 대천로103번길 47, 118동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.12평	455,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-16	아파트  부산 해운대구 선수촌로 122, 104동  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 12.21평	565,000,000원 452,000,000원	유찰 (1회)