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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라북도 완주군 이서면 갈산리 639-7 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4538이며 전주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 791,333,680원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 387,754,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.11.13입니다.
입찰보증금은 38,775,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 완주군 이서면 갈산리 639-7
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
263.20㎡(79.62평) |
| 건물면적 |
457.24㎡(138.32평) |
| 사건번호 |
2022타경4538 |
| 감정평가액 |
791,333,680원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 387,754,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,775,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.11.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
갈산리 639-7 |
대 |
263.2㎡ (79.62평)
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건물
양동길 19 |
1층 소매점 |
136.46㎡ (41.28평)
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| 1층 계단실 |
6.3㎡ (1.91평)
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| 2층 다가구주택 |
156.04㎡ (47.20평)
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| 3층 다가구주택 |
156.04㎡ (47.20평)
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제시외건물
양동길 19 |
양동길 19 |
2.4
㎡(0.73평) |
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전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "코오롱하늘채아파트" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
101호 |
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[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
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2019.6.13. |
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| 김OO |
3층(301호) 전부 |
2021. 9. 17. |
[보]150,000,000
[월]300,000 |
| 강OO |
202호 |
2021. 12. 31 |
[보]30,000,000
[월]500,000 |
| 고OO |
1층 일부(101호, 102호) |
2022. 10. 4 |
[보]8,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
201호 |
2016. 2. 23 |
[보]84,000,000
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| 박OO |
201호 |
2016.2.23. |
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| 매각물건명세 비고 |
김금숙 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.3.2.일임
김금숙 : 보증금 84,000,000원 중 4,000,000원은 2022. 3. 3. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 3. 3.임
김종철 : 토지 전부 및 건물일부(301호)전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.9.17.일임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년12월29일 |
근저당권
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468,000,000원 |
| 2021년9월17일 |
전세권
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150,000,000원 |
| 2022년8월3일 |
가압류
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16,639,439원 |
| 2022년8월19일 |
가압류
|
16,627,711원 |
| 2022년9월1일 |
가압류
|
44,225,000원 |
| 2022년9월8일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년12월29일 |
근저당권
|
468,000,000원 |
| 2016년3월2일 |
전세권
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80,000,000원 |
| 2021년9월17일 |
전세권
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150,000,000원 |
| 2022년8월3일 |
가압류
|
16,639,439원 |
| 2022년8월19일 |
가압류
|
16,627,711원 |
| 2022년9월1일 |
가압류
|
44,225,000원 |
| 2022년9월8일 |
임의경매
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| 2022년10월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함
2. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 1항에 의하여 임차인 김종철이 우선매수신고서(2023.10.12.자)제출. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 목록2의 부지로 사용되고 있고, 목록2의 1층에는 ‘제이제이’점포(임차인 고정진)와 창고(임차인 주식회사 미래지중정보)가 소재하고, 목록2의 2층에는 다가구주택 2가구가 소재하고, 목록2의 3층에는 다가구주택 1가구(임차인 김종철)가 소재하는 것으로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "코오롱하늘채아파트" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 12. 29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4538 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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근린주택
전북 완주군 소양면 신원리 618
건물: 330.88평 , 토지(대지권): 618.61평 |
1,432,631,800원
491,392,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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근린주택
전북 완주군 봉동읍 제내리 533-2
건물: 182.90평 , 토지(대지권): 126.45평 |
306,355,630원
214,449,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경4538 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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