소 재 지	경상북도 영주시 구성로 389, 1동 3층301호 (영주동,로얄상가)  경상북도 영주시 영주동 505-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	200.00㎡(60.50평)
건물면적	415.84㎡(125.79평)
사건번호	2021타경102709
감정평가액	311,000,000원
최저입찰가	(49%) 152,390,000원
입찰보증금	(10%) 15,239,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구성로 389	1918.1 분의 200.0	200.0㎡ (60.50평)
건물 구성로 389	3층301호 (영주동,로얄상가) 철근콘크리트구조	415.84㎡ (125.79평)

경상북도 영주시 영주동 소재 "영주 중앙시장" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO		2021.08.20
임OO		2018.03.08
김OO		2018.10.04
권OO		2020.03.09

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월18일	근저당권	585,000,000원
2021년10월26일	임의경매
2021년12월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 숙박시설이나 실제 다가구주택으로 이용중임. 1동 301호 내 실제 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 308호, 309호, 310호, 311호, 312호, 313호, 315호, 316호, 317호, 318호, 319호, 320호가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영주시 영주동 소재 "영주 중앙시장" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 12. 18. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 영주시 풍기읍 동양대로65번길 62-5,  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 12.69평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 영주시 풍기읍 동양대로65번길 62-5,  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 14.68평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 영주시 풍기읍 동양대로65번길 62-5,  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 14.68평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)