소 재 지	부산광역시 영도구 중리북로21번길 10, 4층402호 (동삼동,비룡벨로스텔라)  부산광역시 영도구 동삼동 1191
물건용도	아파트
토지면적	53.27㎡(16.11평)
건물면적	73.22㎡(22.15평)
사건번호	2022타경57093
감정평가액	272,000,000원
최저입찰가	(41%) 111,411,000원
입찰보증금	(10%) 11,141,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중리북로21번길 10	2099.1 분의 53.2709	53.27㎡ (16.11평)
건물 중리북로21번길 10	4층402호 (동삼동,비룡벨로스텔라) 철근콘크리트구조	73.2244㎡ (22.15평)

부산광역시 영도구 동삼동 소재 부산체육고등학교 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	전부	2020.01.20.	[보]200,000,000
매각물건명세 비고		강설환 : 경매 신청 채권자, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월29일	가압류	300,993,181,965원
2022년9월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 등기부상으로는 `동` 표시가 되어 있지 않으나 현황은 `101동`과 `102동`으로 되어 있고, 1-3 라인은 101동이고 5-6라인은 102동임.(본건 목적물은 101동에 있음.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 동삼동 소재 부산체육고등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.29.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층504호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층601호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	245,000,000원 125,440,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층201호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	243,000,000원 124,416,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층203호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층302호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층304호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층401호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	243,000,000원 124,416,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층602호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	245,000,000원 125,440,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층604호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	252,000,000원 129,024,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 7층703호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	257,000,000원 131,584,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 8층803호 [유치권]  건물: 25.28평  , 토지(대지권): 15.88평	256,000,000원 131,072,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 대평로 16, 2동  건물: 29.74평  , 토지(대지권): 13.41평	513,000,000원 410,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 대평로 16, 2동  건물: 29.74평  , 토지(대지권): 13.41평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층402호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	240,000,000원 98,304,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층403호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	247,000,000원 101,171,000원	유찰 (4회)