소 재 지	부산광역시 동래구 명장동 533-4
물건용도	토지/임야
토지면적	635.00㎡(192.09평)
건물면적
사건번호	2022타경56885
감정평가액	168,315,000원
최저입찰가	(41%) 68,942,000원
입찰보증금	(10%) 6,894,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 명장동 533-4	임야	485㎡ (146.71평)
	임야	128㎡ (38.72평)
	임야	22㎡ (6.66평)

부산광역시 동래구 명장동 소재 대명여자고등학교 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월15일	가압류	232,000,000원
2018년11월5일	가압류	300,000,000원
2019년3월11일	압류
2020년2월13일	압류
2020년5월11일	가압류	33,732,860원
2020년8월10일	압류
2020년11월5일	압류
2022년9월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1의 감정가는 현황이 '법면'임을 감안한 가격임. 목록1은 목록2를 포함한 세로(가)에 접하나 옹벽으로 인하여 진입은 불가함. 목록 2,3은 등기사항전부증명서상 지목이 임야이나 토지대장상 2017년 7월 4일 지목이 도로로 변경되었고, 현황도 도로임. [부동산 현황조사서 비고란] ① 본건 목적물 1.은 `파티오 파밀리아` 아파트 앞쪽의 낮은 축대 위에 가로로 길고 폭이 넓게 위치하고 있고, 윗쪽 절반 가량은 직사각형에 가까운 모양이고 아랫쪽 절반 가량은 꼭지점이 아래에 있는 긴 삼각형 모양의, 아래로 폭이 좁아지는 형태의 임야임.(약 147평의 임야임) ② 본건 목적물 2.는 본건 목적물 1. 축대의 아랫쪽에 접하여 위치하고 있으며, 본건 목적물 1.과 시작 지점 및 끝 지점이 거의 같은 길이의, 가로로 길고 폭이 좁은 긴 도로임.(약 39평의 도로임) ③ 본건 목적물 3.은 본건 목적물 1.과 본건 목적물 2.가 아래 끝에서 만나는 지점부터 가로로 폭이 좁고 조금 긴 형태의 도로임.(약 7평의 도로임)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 명장동 소재 대명여자고등학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.15.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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