소 재 지	부산광역시 동래구 반송로217번길 14, 1층 101호 (안락동, 강남빌라)  부산광역시 동래구 안락동 420-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.56㎡(10.76평)
건물면적	51.22㎡(15.49평)
사건번호	2022타경57444
감정평가액	121,000,000원
최저입찰가	(64%) 77,440,000원
입찰보증금	(10%) 7,744,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 반송로217번길 14	274700.0 분의 35555.0	35.555㎡ (10.76평)
건물 반송로217번길 14	1층 101호 (안락동, 강남빌라) 철근콘크리트구조	51.22㎡ (15.49평)

부산광역시 동래구 안락동 소재 "충렬사" 동측 인근에 위치. 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월17일	근저당권	46,800,000원
2021년8월31일	근저당권	78,000,000원
2022년9월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 안락동 소재 "충렬사" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 121,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,566,367원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 명장로22번길 43, 2층205호  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 12.49평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 명장로20번길 5, 3층301호  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 8.16평	149,000,000원 119,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 석사북로 50, 3층301호  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 8.24평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬사로 10-5, 2층202호  건물: 19.37평  , 토지(대지권): 12.43평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 쇠미로129번길 62-21, 5층502호 [임차권등기]  건물: 19.49평  , 토지(대지권): 9.91평	207,000,000원 7,283,000원	재진행 (15회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1101호  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 2.34평	161,000,000원 11,064,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 3층301호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.96평	112,000,000원 57,344,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층401호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.96평	112,000,000원 57,344,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층402호  건물: 8.52평  , 토지(대지권): 3.69평	106,000,000원 54,272,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층403호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 2.96평	85,000,000원 43,520,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 5층501호  건물: 38.48평  , 토지(대지권): 14.65평	397,540,000원 203,541,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 2.99평	78,200,000원 50,048,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.04평  , 토지(대지권): 2.31평	60,500,000원 38,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)