소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 다락미1길 53-4, 5층501호 (1동)  충청남도 태안군 태안읍 동문리 33-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	43.54㎡(13.17평)
건물면적	67.14㎡(20.31평)
사건번호	2022타경54717
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(70%) 115,500,000원
입찰보증금	(10%) 11,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 다락미1길 53-4	724.0 분의 43.538	43.538㎡ (13.17평)
건물 다락미1길 53-4	5층501호 (1동) 철근콘크리트구조	67.1350㎡ (20.31평)

충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 백화초등학교 서측 인근, 태안여자중 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2020.02.21
매각물건명세 비고		이미선 : 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 표시는 "1동"이나 현황 "101동"임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 태안군 태안읍 동문리 소재 백화초등학교 • 태안여자중학교 인근에 위치하고 있어 교육환경은 양호한 것으로 평가됨 - 용도지역은 도시지역, 제1종일반주거지역임 - 다락미1길과 접하고 있어 교통상황은 양호한 편임 - 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 세대주 ○○○이 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 - 부동산의표시 상에는 주소가 1동 501호로 기재되어 있으나, 현지확인 결과 예솔프라임 101동 501호임 - 안내문을 부착함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 백화초등학교 서측 인근, 태안여자중 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.01. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 동백로 179, [임차권등기]  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 14.07평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 13.17평	151,000,000원 73,990,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,  건물: 21.91평  , 토지(대지권): 14.21평	146,000,000원 71,540,000원	유찰 (2회)