소 재 지	충청남도 예산군 삽교읍 안치리 115-6
물건용도	토지/전
토지면적	1,005.00㎡(304.01평)
건물면적
사건번호	2022타경3724
감정평가액	44,220,000원
최저입찰가	(49%) 21,668,000원
입찰보증금	(10%) 2,166,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안치리 115-6	답	1005㎡ (304.01평)

대상물건은 충청남도 예산군 삽교읍 안치리 소재 "안치교차로" 남측 인근에 위치. 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	토지의 남쪽 일부 지상
매각물건명세 비고		우상기 : 제시외 파이프조 비닐하우스 1동 및 컨테이너박스 1동의 소유자로서 해당부지에 대하여 임대차내역 없이 무상으로 사용중이므로 필요시 자진 철거하겠다고 진술함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월2일	근저당권	40,000,000원
2022년6월28일	가압류	60,000,000원
2022년10월28일	가압류	9,125,654원
2022년10월31일	가압류	82,130,892원
2022년11월10일	가압류	209,623,842원
2022년11월10일	가압류	36,992,442원
2022년11월21일	가압류	98,301,574원
2022년11월21일	가압류	21,326,244원
2022년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) - 본건 토지의 일부는 타인 점유하는 것으로 목측됨(북측 일부는 연접한 안치리 92번지, 남측 일부는 안치리 95-2번지의 토지소유자가 각 점유하는 것으로 보임) - 연접토지와 본건 토지에 걸쳐 소재하는 타인소유의 비닐하우스 및 콘테이너 소재. 매각 제외함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본 부동산은 현황 `답`으로 이웃토지(안치리 115-5번지)와 경계구분 없이 하나의 논으로 이용중으로 부동산의 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐. - 본 부동산의 남쪽 일부 지상에 제시외 파이프조비닐하우스와 제시외 이동식컨테이너박스가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 예산군 삽교읍 안치리 소재 "안치교차로" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	전  충남 예산군 덕산면 사동리 116-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,962.32평	1,623,602,000원 389,827,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	전  충남 예산군 고덕면 석곡리 380-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,622.31평	741,861,000원 519,303,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  충남 예산군 응봉면 주령리 132 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 167.99평	43,413,000원 30,389,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  충남 예산군 삽교읍 두리 532-77  , 토지(대지권): 61.11평	37,075,000원 12,717,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	전  충남 예산군 신양면 하천리 652 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 651.28평	45,213,000원 7,599,000원	재진행 (5회)
2024-06-18	전  충남 예산군 대술면 송석리 143-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.97평	57,848,000원 19,842,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  충남 예산군 삽교읍 이리 522-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,421.15평	993,584,000원 486,856,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	전  충남 예산군 신양면 서계양리 443-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.10평	16,280,000원 7,977,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	전  충남 예산군 신암면 오산리 281-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,601.44평	176,302,000원 123,411,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  충남 예산군 덕산면 광천리 459 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 111.02평	38,535,000원 38,535,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  충남 예산군 봉산면 시동리 90-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.91평	177,108,000원 177,108,000원	신건 (0회)
2024-05-28	전  충남 예산군 예산읍 산성리 244-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 740.52평	820,614,000원 820,614,000원	신건 (0회)
2024-05-28	전  충남 예산군 덕산면 상가리 415-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 111.47평	7,380,000원 7,380,000원	신건 (0회)