소 재 지	경기도 부천시 성오로142번길 19, 5동 2층2호 (오정동,으뜸주택)  경기도 부천시 오정동 137-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.58㎡(10.76평)
건물면적	36.00㎡(10.89평)
사건번호	2022타경39220
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(49%) 63,700,000원
입찰보증금	(10%) 6,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성오로142번길 19	213.5 분의 35.58	35.58㎡ (10.76평)
건물 성오로142번길 19	2층2호 (오정동,으뜸주택) 벽돌구조	36㎡ (10.89평)

경기도 부천시 오정동 소재 "대명초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2016.12.19.	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		김순임 : 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월26일	근저당권	71,500,000원
2019년9월26일	근저당권	13,000,000원
2020년2월20일	임차권설정	50,000,000원
2022년8월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 11번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 2층 2호이나 현관문에는 302호로 표기되어 있음. 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함. [부동산 현황조사서 비고란] 현관문 호수표시는 302호임. 현관문에 호수표시가 지하는 102호, 1층은 202호로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 오정동 소재 "대명초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위번호 11번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 7.20평	270,000,000원 31,765,000원	유찰 (7회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로372번길 6, 5층506호  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 8.12평	357,000,000원 29,401,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 중동 818, 3층302호  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 11.02평	152,000,000원 106,400,000원	재진행 (1회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로412번길 32, 나동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.44평	242,000,000원 83,006,000원	유찰 (4회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로734번길 37, 2층203호  건물: 14.08평  , 토지(대지권): 8.75평	158,000,000원 110,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지봉로 146, 2동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 6.99평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로194번길 97, 가동  건물: 18.78평  , 토지(대지권): 10.51평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로57번길 18-10, 2층202호 [임차권등기]  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 10.95평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성지로 118, 4층404호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 8.17평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로324번길 56, 씨동 [임차권등기]  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 14.75평	319,000,000원 319,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 6.88평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로201번길 33, 2층202호 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.56평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로148번길 26, 4층403호 [임차권등기]  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 8.09평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로20번길 70, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 10.01평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)