소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 245-49 1층103호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	125.22㎡(37.88평)
건물면적	80.27㎡(24.28평)
사건번호	2022타경24522
감정평가액	85,140,000원
최저입찰가	(70%) 59,598,000원
입찰보증금	(10%) 5,959,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와흘리 245-49	715.0 분의 125.22	125.22㎡ (37.88평)
건물 와흘리 245-49	1층103호 일반목구조	57.27㎡ (17.32평)
제시외건물 와흘리 245-49	와흘리 245-49	23 ㎡(6.96평)

제주시 조천읍 와흘리 소재 “그린필드컨트리클럽” 북측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	103호	2021.03.26	[보]50,000,000 원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월27일	근저당권	56,000,000원
2020년10월6일	가압류	14,327,977원
2021년4월2일	압류
2022년7월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -제시외 건물 매각포함 -공부상 '와흘리 245-49, 245-52번지'에 등재되어 있으나 현황 상 '와흘리 245-49'에 소재함 -공부상 호수 '103호'이나 현장표시 '03호'임 [부동산 현황조사서 비고란] 본호(와흘리 245-49 1층 103호) 외부에 데크시설 및 다용도실(샷시조 렉산지붕)이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주시 조천읍 와흘리 소재 “그린필드컨트리클럽” 북측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아봉로 720, 가동  건물: 8.78평  , 토지(대지권): 14.17평	85,000,000원 85,000,000원	재진행 (0회)
2024-02-13	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 일주서로 6763,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 20.99평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로4길 38-1, 가동  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 12.57평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 가령골길 56-1, 4층  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 14.21평	130,000,000원 91,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로15길 17, 1층105호  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 12.04평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연삼로 26-5, 4층502호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.84평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 도남로17길 7, 1호동  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 14.83평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 남성로11길 36, 2층101호  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 10.79평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월성로4길 39, 2층202호  건물: 25.11평  , 토지(대지권): 26.97평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신북로 640-2,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 27.70평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연사길 99-1, 4층503호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.38평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 오등4길 10-7, 1층102호  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 45.22평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 일주동로 1087-4,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 35.09평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 2층 [유치권]  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.65평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)