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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 남동구 동암남로26번길 39, 1층54호 (간석동,청실프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경21932이며 인천지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 983,400,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 236,114,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2023.11.24입니다.
입찰보증금은 47,222,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 동암남로26번길 39, 1층54호 (간석동,청실프라자)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
292.77㎡(88.56평) |
| 건물면적 |
566.82㎡(171.46평) |
| 사건번호 |
2020타경21932 |
| 감정평가액 |
983,400,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 236,114,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 47,222,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.11.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
동암남로26번길 39 |
3315.0 분의 4.2368 |
4.236㎡ (1.28평)
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| 3315.0 분의 5.3011 |
5.301㎡ (1.60평)
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| 3315.0 분의 8.9123 |
8.912㎡ (2.70평)
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| 3315.0 분의 5.4592 |
5.459㎡ (1.65평)
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| 3315.0 분의 4.4376 |
4.437㎡ (1.34평)
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| 3315.0 분의 4.4376 |
4.437㎡ (1.34평)
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| 3315.0 분의 4.8037 |
4.803㎡ (1.45평)
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| 3315.0 분의 4.8037 |
4.803㎡ (1.45평)
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| 3315.0 분의 4.4376 |
4.437㎡ (1.34평)
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| 3315.0 분의 4.4376 |
4.437㎡ (1.34평)
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| 3315.0 분의 4.5062 |
4.506㎡ (1.36평)
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| 3315.0 분의 4.5062 |
4.506㎡ (1.36평)
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| 3315.0 분의 3.8326 |
3.832㎡ (1.16평)
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| 3315.0 분의 3.8505 |
3.85㎡ (1.16평)
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| 3315.0 분의 3.5453 |
3.545㎡ (1.07평)
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| 3315.0 분의 3.4793 |
3.479㎡ (1.05평)
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| 3315.0 분의 4.7185 |
4.718㎡ (1.43평)
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| 3315.0 분의 6.8722 |
6.872㎡ (2.08평)
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| 3315.0 분의 4.2723 |
4.272㎡ (1.29평)
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| 3315.0 분의 4.6486 |
4.648㎡ (1.41평)
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| 3315.0 분의 6.0744 |
6.074㎡ (1.84평)
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| 3315.0 분의 2.7285 |
2.728㎡ (0.83평)
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| 3315.0 분의 2.9963 |
2.996㎡ (0.91평)
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| 3315.0 분의 2.9963 |
2.996㎡ (0.91평)
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| 3315.0 분의 3.5683 |
3.568㎡ (1.08평)
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| 3315.0 분의 3.7818 |
3.781㎡ (1.14평)
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| 3315.0 분의 3.6903 |
3.69㎡ (1.12평)
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| 3315.0 분의 2.6459 |
2.645㎡ (0.80평)
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| 3315.0 분의 6.5191 |
6.519㎡ (1.97평)
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| 3315.0 분의 7.3121 |
7.312㎡ (2.21평)
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| 3315.0 분의 7.1368 |
7.136㎡ (2.16평)
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| 3315.0 분의 7.1368 |
7.136㎡ (2.16평)
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| 3315.0 분의 7.3121 |
7.312㎡ (2.21평)
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| 3315.0 분의 7.3121 |
7.312㎡ (2.21평)
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| 3315.0 분의 7.1386 |
7.138㎡ (2.16평)
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| 3315.0 분의 7.1368 |
7.136㎡ (2.16평)
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| 3315.0 분의 4.2011 |
4.201㎡ (1.27평)
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| 3315.0 분의 4.0258 |
4.025㎡ (1.22평)
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| 3315.0 분의 4.0258 |
4.025㎡ (1.22평)
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| 3315.0 분의 4.2011 |
4.201㎡ (1.27평)
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| 3315.0 분의 3.4767 |
3.476㎡ (1.05평)
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| 3315.0 분의 3.652 |
3.651㎡ (1.10평)
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| 3315.0 분의 4.2011 |
4.201㎡ (1.27평)
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| 3315.0 분의 4.0258 |
4.025㎡ (1.22평)
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| 3315.0 분의 3.8579 |
3.857㎡ (1.17평)
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| 3315.0 분의 3.6826 |
3.682㎡ (1.11평)
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| 3315.0 분의 3.8885 |
3.888㎡ (1.18평)
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| 3315.0 분의 4.0638 |
4.063㎡ (1.23평)
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| 3315.0 분의 3.6954 |
3.695㎡ (1.12평)
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| 3315.0 분의 3.6395 |
3.639㎡ (1.10평)
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| 3315.0 분의 3.7689 |
3.768㎡ (1.14평)
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| 3315.0 분의 3.4032 |
3.403㎡ (1.03평)
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| 3315.0 분의 3.2848 |
3.284㎡ (0.99평)
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| 3315.0 분의 3.3322 |
3.332㎡ (1.01평)
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| 3315.0 분의 3.5604 |
3.56㎡ (1.08평)
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| 3315.0 분의 3.652 |
3.651㎡ (1.10평)
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| 3315.0 분의 3.4767 |
3.476㎡ (1.05평)
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| 3315.0 분의 3.3851 |
3.385㎡ (1.02평)
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| 3315.0 분의 3.2555 |
3.255㎡ (0.98평)
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| 3315.0 분의 3.3471 |
3.347㎡ (1.01평)
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| 3315.0 분의 3.1718 |
3.171㎡ (0.96평)
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| 3315.0 분의 3.0802 |
3.08㎡ (0.93평)
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| 3315.0 분의 4.445 |
4.445㎡ (1.34평)
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| 3315.0 분의 4.445 |
4.445㎡ (1.34평)
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| 3315.0 분의 3.741 |
3.741㎡ (1.13평)
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| 3315.0 분의 3.8326 |
3.832㎡ (1.16평)
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건물
동암남로26번길 39 |
1층54호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.188㎡ (2.48평)
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| 1층55호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
10.248㎡ (3.10평)
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| 2층41호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
17.254㎡ (5.22평)
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| 2층42호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
10.569㎡ (3.20평)
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| 2층59호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.591㎡ (2.60평)
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| 2층60호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.591㎡ (2.60평)
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| 2층61호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
9.3㎡ (2.81평)
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| 2층62호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
9.3㎡ (2.81평)
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| 2층63호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.591㎡ (2.60평)
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| 2층64호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.591㎡ (2.60평)
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| 2층91호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.724㎡ (2.64평)
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| 2층94호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.724㎡ (2.64평)
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| 2층97호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.42㎡ (2.24평)
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| 2층18호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.454㎡ (2.25평)
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| 2층19호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.864㎡ (2.08평)
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| 2층20호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.736㎡ (2.04평)
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| 2층21호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
9.135㎡ (2.76평)
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| 2층22호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
13.299㎡ (4.02평)
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| 2층23호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.271㎡ (2.50평)
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| 2층24호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.999㎡ (2.72평)
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| 2층25호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
11.76㎡ (3.56평)
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| 2층26호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
5.284㎡ (1.60평)
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| 2층27호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
5.801㎡ (1.75평)
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| 2층28호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
5.801㎡ (1.75평)
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| 2층29호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.908㎡ (2.09평)
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| 2층30호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.321㎡ (2.21평)
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| 2층31호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.144㎡ (2.16평)
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| 2층32호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
5.122㎡ (1.55평)
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| 2층33호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
12.621㎡ (3.82평)
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| 2층34호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
14.156㎡ (4.28평)
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| 2층35호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
13.816㎡ (4.18평)
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| 2층36호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
13.816㎡ (4.18평)
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| 2층37호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
14.156㎡ (4.28평)
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| 2층38호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
14.156㎡ (4.28평)
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| 2층39호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
13.816㎡ (4.18평)
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| 2층40호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
13.816㎡ (4.18평)
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| 2층65호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.133㎡ (2.46평)
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| 2층66호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.794㎡ (2.36평)
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| 2층67호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.794㎡ (2.36평)
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| 2층68호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.133㎡ (2.46평)
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| 2층69호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.731㎡ (2.04평)
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| 2층70호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.07㎡ (2.14평)
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| 2층71호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.133㎡ (2.46평)
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| 2층72호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.794㎡ (2.36평)
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| 2층73호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.469㎡ (2.26평)
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| 2층74호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.129㎡ (2.16평)
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| 2층75호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.528㎡ (2.28평)
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| 2층76호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.867㎡ (2.38평)
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| 2층77호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.154㎡ (2.16평)
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| 2층78호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.046㎡ (2.13평)
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| 2층79호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.296㎡ (2.21평)
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| 2층80호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.588㎡ (1.99평)
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| 2층81호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.359㎡ (1.92평)
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| 2층82호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.451㎡ (1.95평)
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| 2층83호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.893㎡ (2.09평)
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| 2층84호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.07㎡ (2.14평)
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| 2층85호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.731㎡ (2.04평)
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| 2층86호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.553㎡ (1.98평)
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| 2층87호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.302㎡ (1.91평)
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| 2층88호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.48㎡ (1.96평)
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| 2층89호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
6.14㎡ (1.86평)
|
| 2층90호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
5.963㎡ (1.80평)
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| 2층92호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.605㎡ (2.60평)
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| 2층93호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
8.605㎡ (2.60평)
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| 2층95호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.242㎡ (2.19평)
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| 2층96호 (간석동,청실프라자) 철근콘크리트구조 |
7.42㎡ (2.24평)
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제시외건물
동암남로26번길 39 |
동암남로26번길 39 |
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본건 기호(가)-(츠)는 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월31일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2020년10월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(화물용 승강기) 포함.
-벽체구분 및 호수표지 등이 없는 오픈형 상가로서 과거 일체로 사용되었으나 현황 공실 상태임.
-목록 1,2(1층 54호, 55호)는 엘리베이터 사용을 위한 1층 입구 공간임.
-목록 3~66은 2층에 위치한 오픈 상가임.
-특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 소재 지번에 위치한 9층 주상복합건물(청실프라자)의 상가건물로서,
가. 목록1,2(1층 54호, 55호)는 엘리베이터사용을 위한 1층 입구 공간임.
나. 목록3.~ 66.은 2층에 위치한 오픈 상가로서, 현재 공실상태임. 각 호수별 `호수표시`가 없고, 대부분 구분 구획시설이 되어 있지 않음. 일부 판넬 등으로 임의 구획하여 사무실 등으로 사용한 것으로 보이나 각 호수의 정확한 구분 구획 부분은 현황도면 및 감정서를 참조할 것
다. 소유자(한재령)의 진술에 의하면 본건 상가는 종전에 육가공업체가 입주하여 육가공, 사무실, 교육장 등으로 이용하였다고 함.
라. 본건 부대시설로 물건 운반용 엘리베이터가 설치되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호(가)-(츠)는 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경21932 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-08
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근린상가
인천 남동구 예술로 198, 2층277호
건물: 51.86평 , 토지(대지권): 22.35평 |
293,000,000원
143,570,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-08
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근린상가
인천 남동구 인하로489번길 28, 지하층비101호
건물: 147.86평 , 토지(대지권): 26.34평 |
1,252,397,000원
876,678,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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근린상가
인천 남동구 인하로489번길 28, 지하층비102호
건물: 22.02평 , 토지(대지권): 3.92평 |
156,210,000원
109,347,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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근린상가
인천 남동구 인하로489번길 28, 지하층비202호
건물: 68.39평 , 토지(대지권): 11.99평 |
548,103,000원
383,672,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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근린상가
인천 남동구 인하로489번길 28, 지하층비203호
건물: 134.35평 , 토지(대지권): 23.56평 |
1,076,725,000원
753,708,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-23
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근린상가
인천 남동구 백범로 372, 2층202호
건물: 26.01평 , 토지(대지권): 4.19평 |
381,000,000원
130,683,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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근린상가
인천 남동구 백범로 372, 2층203호
건물: 26.89평 , 토지(대지권): 4.33평 |
394,000,000원
135,142,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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근린상가
인천 남동구 백범로 372, 3층301호
건물: 32.50평 , 토지(대지권): 5.24평 |
429,000,000원
147,147,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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근린상가
인천 남동구 백범로 372, 2층201호
건물: 32.50평 , 토지(대지권): 5.24평 |
476,000,000원
163,268,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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근린상가
인천 남동구 백범로 372, 2층204호
건물: 20.54평 , 토지(대지권): 3.31평 |
300,000,000원
102,900,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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근린상가
인천 남동구 백범로 372, 3층302호
건물: 26.01평 , 토지(대지권): 4.19평 |
343,000,000원
117,649,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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근린상가
인천 남동구 백범로 372, 3층303호
건물: 26.89평 , 토지(대지권): 4.33평 |
354,000,000원
121,422,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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근린상가
인천 남동구 백범로 372, 3층304호
건물: 20.54평 , 토지(대지권): 3.31평 |
271,000,000원
92,953,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-17
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근린상가
인천 남동구 소래역로 28, 3층309호
건물: 18.39평 , 토지(대지권): 4.14평 |
167,000,000원
81,830,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경21932 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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