소 재 지	경기도 성남시 수정구 수정로 31, 지하층1호  경기도 성남시 수정구 태평동 7264-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	6.25㎡(1.89평)
건물면적	13.72㎡(4.15평)
사건번호	2022타경56932
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(49%) 34,300,000원
입찰보증금	(10%) 3,430,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수정로 31	150.0 분의 6.25	6.25㎡ (1.89평)
건물 수정로 31	지하층1호 벽돌구조	13.72㎡ (4.15평)

경기도 성남시 수정구 태평동 "태평역(분당선)" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO			[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년7월5일	가처분
2022년8월5일	강제경매
2022년8월30일	가압류	6,820,594원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 이 건 부동산 도로명주소 `성남시 수정구 수정로 31`에는 `대영빌라` 1동~7동 있고, 지번 `성남시 수정구 태평동 7264-5`에는 현황상 `대영빌라, 5동`이 있음. - 이 건 세대 표시가 `지하층1호`로 되어 있는데, 도로명주소로 검색한바 `5동, 지하층1호`에 대한 전입세대는 없으며, 지번으로는 전입세대가 검색되지 않음. 단, `동` 표시 없이 `B01호`로 검색되는 세대(구하나)가 있어 그의 주민등록등본을 첨부하였으니 주의를 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 수정구 태평동 "태평역(분당선)" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 70,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,501,731원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 5. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 수정구 수정로35번길 26, [임차권등기]  건물: 29.09평  , 토지(대지권): 11.51평	354,000,000원 14,286,000원	유찰 (9회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 수정구 산성대로595번길 5-1,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 8.24평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 수정구 시민로197번길 16,  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 6.01평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)