소 재 지	경기도 광주시 도척면 도웅리 312-12
물건용도	토지/임야
토지면적	412.50㎡(124.78평)
건물면적
사건번호	2022타경56468
감정평가액	148,912,500원
최저입찰가	(49%) 72,967,000원
입찰보증금	(10%) 7,296,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도웅리 312-12	임야	412.50㎡ (124.78평)
제시외건물 도웅리 312-12	도웅리 312-12	74.5 ㎡(22.54평)

경기도 광주시 도척면 도웅리 소재 "도궁초등학교" 북서측 원거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년6월4일	가등기
2022년7월21일	강제경매
2022년8월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지적도상 맹지로서 남서측으로 폭 약6미터 내외의 시멘트포장현황 도로와 접하고 있으나, 북서측 주출입구가 시건장치로 폐쇄되어 차량통행이 불가능한 상태임. 2. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 제시외 차고 등 철근콘크리트조 74.5㎡는 매각에서 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 지상과 인접해 있는 312-11 지상에 용도 미상의 제시외 콘크리트 건축물이 소재하고 있으며, 잡근할 수 있는 통행도로는 현재 폐쇄된 상태로 보임, 인접토지와의 경계는 측량 등을 통해 별도의 확인이 필요하며, 매각시 지상의 건축물을 위하여 법정지상권 성립여지 있으므로 유의하시기 바람

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 도척면 도웅리 소재 "도궁초등학교" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 21. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산4  , 토지(대지권): 22,470.00평	942,714,000원 158,442,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 곤지암읍 유사리 11-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 25,673.78평	1,879,226,000원 451,203,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산2  , 토지(대지권): 5,219.94평	193,267,200원 22,738,000원	유찰 (6회)
2024-06-24	임야  경기 광주시 능평동 399-13 [분묘기지권]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 1,764.18평	3,662,274,000원 1,794,514,000원	재진행 (2회)
2024-06-24	임야  경기 광주시 능평동 653-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,502.22평	3,391,778,000원 1,661,972,000원	재진행 (2회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 도척면 상림리 산17-42 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,660.12평	285,376,000원 94,119,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 산165-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 159.43평	32,148,769원 11,027,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	임야  경기 광주시 초월읍 대쌍령리 산120 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,704.39평	163,395,860원 56,045,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	임야  경기 광주시 탄벌동 650-1  , 토지(대지권): 398.09평	764,404,000원 535,083,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 신현동 산131-22  , 토지(대지권): 79.43평	136,279,020원 95,395,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 곤지암읍 건업리 447-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,570.89평	1,917,184,960원 1,342,029,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 초월읍 도평리 산23-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,085.02평	487,490,000원 341,243,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 송정동 산81-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,348.55평	1,172,454,000원 820,718,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 쌍령동 418-37  , 토지(대지권): 60.80평	112,761,000원 78,933,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 곤지암읍 유사리 산86  , 토지(대지권): 13.61평	917,060,000원 641,942,000원	유찰 (1회)