소 재 지	경기도 수원시 영통구 동수원로 316, 4동 9층901호 (매탄동,임광아파트)  경기도 수원시 영통구 매탄동 1162
물건용도	아파트
토지면적	36.38㎡(11.00평)
건물면적	74.25㎡(22.46평)
사건번호	2022타경64633
감정평가액	494,000,000원
최저입찰가	(49%) 242,060,000원
입찰보증금	(10%) 24,206,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동수원로 316	56919.9 분의 36.38	36.38㎡ (11.00평)
건물 동수원로 316	9층901호 (매탄동,임광아파트) 철근콘크리트구조	74.25㎡ (22.46평)

경기도 수원시 영통구 매탄동 소재"효원고등학교" 남측인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 지역난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년4월28일	근저당권	167,000,000원
2021년9월9일	근저당권	319,800,000원
2022년7월21일	임의경매
2022년12월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재"효원고등학교" 남측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 지역난방, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-10-04	아파트  경기 수원시 영통구 광교마을로 156,  건물: 36.52평  , 토지(대지권): 25.27평	1,180,000,000원 1,180,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  경기 수원시 영통구 봉영로1744번길 16,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.33평	460,000,000원 322,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  경기 수원시 영통구 광교호수공원로 80,  건물: 27.50평  , 토지(대지권): 10.30평	1,350,000,000원 1,350,000,000원	신건 (0회)
2023-10-10	아파트  경기 수원시 영통구 영통로 111,  건물: 33.00평  , 토지(대지권): 18.63평	596,000,000원 417,200,000원	유찰 (1회)
2023-10-10	아파트  경기 수원시 영통구 봉영로 1526,	667,000,000원 667,000,000원	신건 (0회)
2023-10-10	아파트  경기 수원시 영통구 매영로310번길 12,	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2023-10-10	아파트  경기 수원시 영통구 매영로310번길 12,	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2023-10-10	아파트  경기 수원시 영통구 매영로310번길 12,	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2023-10-10	아파트  경기 수원시 영통구 매영로310번길 12,	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2023-10-10	아파트  경기 수원시 영통구 매영로310번길 12,	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2023-10-10	아파트  경기 수원시 영통구 매영로310번길 12,	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2023-10-10	아파트  경기 수원시 영통구 매영로310번길 12,	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2023-10-10	아파트  경기 수원시 영통구 영통로290번길 26,	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)
2023-10-12	아파트  경기 수원시 영통구 동탄원천로 1089,  건물: 33.70평  , 토지(대지권): 28.44평	565,000,000원 395,500,000원	유찰 (1회)
2023-10-18	아파트  경기 수원시 영통구 웰빙타운로 50,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 27.58평	917,000,000원 641,900,000원	유찰 (1회)