소 재 지	경기도 김포시 대곶면 신안리 278
물건용도	토지/전
토지면적	1,124.00㎡(340.01평)
건물면적
사건번호	2021타경4258
감정평가액	230,420,000원
최저입찰가	(70%) 161,294,000원
입찰보증금	(10%) 16,129,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.04.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신안리 278	전	1124㎡ (340.01평)

기호1-3: 경기도 김포시 대곶면 신안리 소재 "덕포진사적지" 북측 인근에 소재하며 기호4-10 "안행마을" 남동측 인근에 소재하며 인근은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년2월6일	근저당권	1,066,000,000원
2014년2월6일	지상권
2021년8월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 개별매각([목록 4,8,9] 토지와 독립적으로 사용 가능) 2. 매수인 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수). 농지 관련 사실조회 결과 ‘현황상 농지 여부 - 맞음 / 농지 전용허가 여부 - 없음’으로 회신됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1-3: 경기도 김포시 대곶면 신안리 소재 "덕포진사적지" 북측 인근에 소재하며 기호4-10 "안행마을" 남동측 인근에 소재하며 인근은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.02.06 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	전  경기 김포시 하성면 시암리 635 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 91.96평	39,216,000원 27,451,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  경기 김포시 고촌읍 신곡리 324-2 [농지취득자격증명]  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 1,877.01평	2,453,950,000원 1,717,765,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	전  경기 김포시 고촌읍 신곡리 696-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,520.06평	1,613,025,000원 1,613,025,000원	신건 (0회)
2024-06-11	전  경기 김포시 고촌읍 신곡리 696-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 840.04평	891,417,000원 891,417,000원	신건 (0회)
2024-05-30	전  경기 김포시 양촌읍 석모리 266-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.99평	24,235,000원 24,235,000원	신건 (0회)
2024-05-30	전  경기 김포시 양촌읍 누산리 505-26 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 92.87평	138,150,000원 138,150,000원	신건 (0회)
2024-06-04	전  경기 김포시 양촌읍 구래리 663-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,505.85평	4,485,995,000원 4,485,995,000원	신건 (0회)