소 재 지	대구광역시 서구 평리동 1044-16
물건용도	주택
토지면적	131.60㎡(39.81평)
건물면적	146.97㎡(44.46평)
사건번호	2022타경2428
감정평가액	271,799,710원
최저입찰가	(49%) 133,182,000원
입찰보증금	(10%) 13,318,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평리동 1044-16	대	131.6㎡ (39.81평)
건물 통학로 170-1	1층 주택	74.36㎡ (22.49평)
	2층 주택	59.51㎡ (18.00평)
제시외건물 통학로 170-1	통학로 170-1	8 ㎡(2.42평)
	통학로 170-1	5.1 ㎡(1.54평)

대구광역시 서구 평리동에 소재하는 "평리1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	1층 서편	2018.09.28	[보]20,000,000 [월]0원
김OO	1층 동편	2012.06.28	[보]0원 [월]200,000
매각물건명세 비고		김군자 : 대항력 여지 있음. 황선권 : 대항력 여지 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년8월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. [부동산 현황조사서 비고란] 1.주민등록상 소유자외 김군자,황선권이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함 2.임대차관계조사서는 조사참여인의 구두진술에 의해 작성함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 서구 평리동에 소재하는 "평리1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 271,799,710원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.09. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	주택  대구 서구 비산동 768-24  건물: 39.45평  , 토지(대지권): 42.96평	214,533,200원 214,533,200원	신건 (0회)
2024-09-24	주택  대구 서구 비산동 1009-32  건물: 47.55평  , 토지(대지권): 39.39평	215,578,340원 150,905,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	주택  대구 서구 내당동 906-15  건물: 21.37평  , 토지(대지권): 54.15평	223,160,880원 156,213,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	주택  대구 서구 중리동 78-20  건물: 42.89평  , 토지(대지권): 44.68평	310,108,320원 217,076,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	주택  대구 서구 달서천로55길 24-2  건물: 56.97평  , 토지(대지권): 41.59평	357,943,380원 175,392,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	주택  대구 서구 상리동 485-1  건물: 54.78평  , 토지(대지권): 40.84평	263,482,420원 129,107,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	주택  대구 서구 비산동 358-74  건물: 19.35평  , 토지(대지권): 32.97평	193,885,440원 66,503,000원	유찰 (3회)