소 재 지	경기도 화성시 정남면 고지리 166-73
물건용도	토지/도로
토지면적	244.91㎡(74.09평)
건물면적
사건번호	2022타경64220
감정평가액	20,816,500원
최저입찰가	(24%) 4,998,000원
입찰보증금	(10%) 499,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고지리 166-73	도로	244.91㎡ (74.09평)

경기도 화성시 정남면 고지리 소재"정남119안전센터"북동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년9월4일	근저당권	130,000,000원
2020년2월17일	압류
2020년7월9일	압류
2021년9월1일	근저당권	192,000,000원
2022년7월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분 매각임 2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 자연림 상태의 임야로 이용되고 있고, 그 지상에 수기의 분묘가 소재하고 있음. - 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 전원주택지의 진입도로로 이용되고 있음. - 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 정남면 고지리 소재"정남119안전센터"북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 02. 17. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	도로  경기 화성시 팔탄면 구장리 275-6  , 토지(대지권): 75.02평	12,400,000원 8,680,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	도로  경기 화성시 팔탄면 구장리 산97-5  , 토지(대지권): 59.90평	49,500,000원 49,500,000원	신건 (0회)
2024-05-24	도로  경기 화성시 향남읍 화리현리 533-1  , 토지(대지권): 73.21평	50,336,000원 35,235,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	도로  경기 화성시 서신면 장외리 542-8  , 토지(대지권): 16.64평	9,020,000원 6,314,000원	유찰 (1회)