소 재 지	경기도 가평군 북면 화악리 산239
물건용도	토지/임야
토지면적	9,917.00㎡(2,999.89평)
건물면적
사건번호	2022타경71369
감정평가액	168,589,000원
최저입찰가	(49%) 82,608,000원
입찰보증금	(10%) 8,260,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.01(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화악리 산239	임야	3533㎡ (1,068.73평)
	임야	5392㎡ (1,631.08평)
	임야	992㎡ (300.08평)

경기도 가평군 북면 화악리 소재 "천도교화악산 수도원" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월4일	근저당권	354,000,000원
2013년5월31일	지상권
2016년1월14일	근저당권	260,000,000원
2022년2월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 지목은 임야이고 현황도 경사진 임야로 토지의 가운데 부분에 도로가 통과하고 위와 아래 경사지로 나뉘어 지고 잡목과 잡풀들이 자라고 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 위 토지는 도로에 접해 있으나 진입도로에 누군가 콘크리트 구조물을 갖다놓고 소형차량만 이용이 가능하다는 안내문을 붙여놓았고 도로는 깊게 패여있어 차량으로 진입하기는 어려워 보임 목록 1. -지목은 임야이고 현황도 토지 내에 도로가 있고 대부분은 도로 아래쪽 경사진 임야로 잡목과 잡풀들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 임야이고 현황도 경사진 임야로 토지의 가운데 부분에 도로가 통과하고 위와 아래 경사지로 나뉘어 지고 잡목과 잡풀들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이고 현황도 경사진 임야로 토지의 가운데 부분에 도로가 통과하고 위와 아래 경사지로 나뉘어 지고 잡목과 잡풀들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 1. : 철제 컨테이너조 창고(목록 1. 토지에 소재함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 북면 화악리 소재 "천도교화악산 수도원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 4. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 산12-57  , 토지(대지권): 4,886.59평	726,930,000원 59,866,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 368-9 [유치권]  , 토지(대지권): 165.47평	138,938,000원 16,346,000원	유찰 (6회)
2024-06-20	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산6-80  , 토지(대지권): 199.95평	8,593,000원 2,064,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 상면 태봉리 산119-54 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 7,999.92평	4,219,223,000원 1,447,193,000원	재진행 (3회)
2024-06-20	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산70  , 토지(대지권): 12,390.10평	561,138,300원 66,018,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 청평면 상천리 1487  , 토지(대지권): 376.92평	142,044,000원 48,721,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산25-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,962.38평	303,583,000원 72,890,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 설악면 엄소리 산139  , 토지(대지권): 14,589.88평	395,617,500원 94,987,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 청평면 상천리 54-15  , 토지(대지권): 378.40평	33,185,400원 7,968,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산75  , 토지(대지권): 40,743.12평	1,712,324,800원 411,129,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산79  , 토지(대지권): 3,989.98평	184,660,000원 44,337,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 호명리 38-8  , 토지(대지권): 540.02평	290,006,800원 99,473,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 산12-47  , 토지(대지권): 310.97평	397,836,000원 136,458,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 가평읍 두밀리 산35-4  , 토지(대지권): 280.72평	43,616,000원 14,960,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,694.91평	257,738,000원 88,404,000원	유찰 (3회)