소 재 지	충청남도 홍성군 광천읍 신진리 517-12
물건용도	토지/대지
토지면적	343.00㎡(103.76평)
건물면적
사건번호	2022타경19217
감정평가액	225,351,000원
최저입찰가	(49%) 110,422,000원
입찰보증금	(10%) 11,042,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신진리 517-12	대	343㎡ (103.76평)

충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 "광천역" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월23일	근저당권	208,000,000원
2018년11월23일	지상권
2019년2월11일	가등기
2022년9월22일	가압류	20,706,923원
2022년10월12일	임의경매
2022년10월28일	가압류	10,000,000원
2022년10월31일	가압류	5,848,523원
2022년12월8일	가압류	9,659,156원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산 지상 일부에는 잡초가 무성하게 자라있고 일부는 바닥이 시멘트로 포장되어 있음(잡초가 자라있는 부분과 시멘트 포장이 된 부분은 항공사진 참조) - 본건 부동산의 정확한 경계는 측량 등을 통한 별도 확인을 요함 - 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였음 - 전입세대열람내역서 열람한 바, 사망 말소자 외 다른 전입 세대주 없음을 확인함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 "광천역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	대지  충남 홍성군 결성면 성남리 972 [법정지상권]  , 토지(대지권): 74.11평	23,765,000원 16,636,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지  충남 홍성군 홍성읍 대교리 356-2  , 토지(대지권): 804.65평	1,408,394,413원 690,113,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	대지  충남 홍성군 홍북읍 대동리 68-30  , 토지(대지권): 147.34평	294,361,720원 144,237,000원	유찰 (2회)