[홍성군 서부면 주유소] 충청남도 홍성군 서부면 천수만로 266 경매상담 <2022타경3106> 충청남도 주유소 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물(캐노피, 창고) 매각 포함 - 공장저당법상 기계기구목록 매각 포함 - 목록6번(궁리 631-3) 토지는 맹지이며, 공부상 "답"이나 현황 "휴경지"로 일부가 아스팔트 포장되어 있으며 이에 대해 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 목록6번(궁리 631-3) 토지에 대하여 농지취득자격증명원이 필요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 내지 4번 부동산과 6번 부동산은 일단지의 토지로 연접소재하며 주유소용지로 이용중으로 지상에 5번 부동산 주유소 시설 소재함. - 4번 부동산의 일부는 현황 `도로`로 이용중임. - 5번 부동산 건물의 벽면에 잇대어 제시외 건물 축조되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 홍성군 서부면 궁리 “궁리교차로” 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.08. 근저당권