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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 진해구 가주동 31-1 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경101423이며 창원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,713,146,600원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,520,905,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2023.09.13입니다.
입찰보증금은 152,090,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 가주동 31-1
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,612.00㎡(487.63평) |
| 건물면적 |
2,266.52㎡(685.62평) |
| 사건번호 |
2022타경101423 |
| 감정평가액 |
3,713,146,600원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 1,520,905,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 152,090,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.09.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가주동 31-1 |
대 |
1612㎡ (487.63평)
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건물
가주로 42 |
1층 숙박시설 |
268.62㎡ (81.26평)
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| 2층 숙박시설 |
266.1㎡ (80.50평)
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| 3층 숙박시설 |
266.1㎡ (80.50평)
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| 4층 숙박시설 |
266.1㎡ (80.50평)
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| 5층 숙박시설 |
266.1㎡ (80.50평)
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| 6층 숙박시설 |
266.1㎡ (80.50평)
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| 지하1층 숙박시설 |
276.3㎡ (83.58평)
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제시외건물
가주동 31-1 |
가주동 31-1 |
266.1
㎡(80.50평) |
| 가주동 31-1 |
124
㎡(37.51평) |
| 가주동 31-1 |
1식
㎡(0.30평) |
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경상남도 창원시 진해구 가주동 소재 가동마을 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월18일 |
근저당권
|
3,384,000,000원 |
| 2021년10월28일 |
가압류
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885,000,000원 |
| 2021년11월11일 |
가압류
|
700,000,000원 |
| 2021년12월1일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2022년1월17일 |
가압류
|
527,853,500원 |
| 2022년2월21일 |
임의경매
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| 2022년4월8일 |
가압류
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4,230,850,647원 |
| 2022년4월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2018년9월18일 |
근저당권
|
3,384,000,000원 |
| 2021년10월28일 |
가압류
|
885,000,000원 |
| 2021년11월11일 |
가압류
|
700,000,000원 |
| 2021년12월1일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2022년1월17일 |
가압류
|
527,853,500원 |
| 2022년2월21일 |
임의경매
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| 2022년4월8일 |
가압류
|
4,230,850,647원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(수변전설비) 포함. 2017년 3월경 대폭적인 리모델링을 완료한 것으로 조사되며, 숙박시설로 감정서상 기준시점 현재 휴업상태이며, 2022. 1월부터 미영업중인 것으로 탐문조사됨. 본건 토지의 북서측 일부 지상에 제시외 지하수관정 1식, 집수관정 1식이 소재하나 기타 토지 부합물과 함께 토지에 포함하여 감정평가하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
숙박시설임.
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 진해구 가주동 소재 가동마을 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.18.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경101423 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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숙박시설
경남 창원시 진해구 원포동 456
건물: 272.28평 , 토지(대지권): 288.89평 |
1,264,194,880원
809,085,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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숙박시설
경남 창원시 진해구 용원서로31번길 17,
건물: 242.01평 , 토지(대지권): 45.98평 |
1,528,000,000원
1,222,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경101423 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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