소 재 지	충청북도 청주시 서원구 매봉로189번길 39, 지하층  충청북도 청주시 서원구 모충동 460-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.80㎡(10.22평)
건물면적	29.28㎡(8.86평)
사건번호	2022타경53972
감정평가액	13,776,000원
최저입찰가	(51%) 7,054,000원
입찰보증금	(10%) 705,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 모충동 460-14	도로	16㎡ (4.84평)
대지권 매봉로189번길 39	1720.0 분의 178.0	17.8㎡ (5.38평)
건물 매봉로189번길 39	지하층 시멘트벽돌구조	29.28㎡ (8.86평)

기호(2):충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "모충초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1989년12월26일	근저당권	64,400,000원
1999년6월23일	근저당권	30,000,000원
2002년4월4일	가압류	19,431,460원
2002년8월30일	근저당권	4,750,240원
2003년7월24일	압류
2022년5월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록 1 - 토지 별도등기 있음. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 2번 목록 도로이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(2):충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "모충초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 방2, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1-1989.12.26.근저당권(토지) 1989.8.19.근저당권(대지) 목록2-2002.09.26.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 서원구 죽림동 255 [대지권미등기,유치권]  건물: 333.23평	3,116,000,000원 1,994,240,000원	유찰 (11회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 서원구 예체로139번길 21, [대지권미등기,선순위가처분]  건물: 31.18평	83,200,000원 34,078,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 서원구 예체로139번길 21, [대지권미등기,선순위가처분]  건물: 31.18평	95,000,000원 38,912,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 서원구 1순환로 852-2,  건물: 41.03평  , 토지(대지권): 46.83평	323,408,000원 258,726,000원	유찰 (1회)