소 재 지	서울특별시 종로구 동망산길 19, 102동 10층1004호 (창신동,창신쌍용아파트)  서울특별시 종로구 창신동 702
물건용도	아파트
토지면적	44.16㎡(13.36평)
건물면적	79.87㎡(24.16평)
사건번호	2022타경3210
감정평가액	900,000,000원
최저입찰가	(64%) 576,000,000원
입찰보증금	(10%) 57,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.01(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동망산길 19	25001.9 분의 44.1612	44.161㎡ (13.36평)
건물 동망산길 19	10층1004호 (창신동,창신쌍용아파트) 철근콘크리트구조	79.87㎡ (24.16평)

서울특별시 종로구 창신동 서울지하철6호선의 [창신역] 북서측에 소재한 창신쌍용아파트 단지내 제102동 제10층 제1004호으로 주변은 지하철 역주변의 기존아파트단지와 지하철역 주변의 각종 근린생활시설등으로 주택지대로서의 제반 여건은 양호한 편임 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 주차장, 지하철, 간선도로, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월10일	근저당권	130,900,000원
2020년5월25일	근저당권	420,000,000원
2022년6월9일	가압류	26,835,604원
2022년6월10일	가압류	35,406,418원
2022년6월16일	가압류	79,934,400원
2022년6월22일	가압류	16,787,803원
2022년7월11일	가압류	626,382,212원
2022년7월12일	가압류	26,794,800원
2022년7월12일	가압류	60,000,000원
2022년7월13일	가압류	7,938,133원
2022년7월14일	가압류	19,486,247원
2022년7월22일	가압류	19,294,904원
2022년8월2일	가압류	10,667,842원
2022년10월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 창신동 서울지하철6호선의 [창신역] 북서측에 소재한 창신쌍용아파트 단지내 제102동 제10층 제1004호으로 주변은 지하철 역주변의 기존아파트단지와 지하철역 주변의 각종 근린생활시설등으로 주택지대로서의 제반 여건은 양호한 편임 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 주차장, 지하철, 간선도로, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  서울 종로구 낙원동 288 14층1402호  건물: 20.84평	452,000,000원 289,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	아파트  서울 종로구 동망산길 47, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.20평	974,000,000원 974,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 낙산길 198, 206동  건물: 34.95평  , 토지(대지권): 16.56평	992,000,000원 634,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 난계로29가길 24, 16층1603호 [임차권등기]  건물: 4.80평  , 토지(대지권): 0.97평	121,000,000원 6,652,000원	유찰 (13회)
2024-06-11	아파트  서울 종로구 동망산길 47, 102동  건물: 34.69평  , 토지(대지권): 23.23평	1,320,000,000원 844,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 송월길 99, 208동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.53평	1,900,000,000원 1,520,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  서울 종로구 평창동 179-5 밀레니엄  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 14.87평	562,000,000원 30,896,000원	유찰 (13회)