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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라남도 광양시 광양읍 제철로 205 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경53730이며 광주지방법원 순천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,187,028,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 664,736,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2023.06.12입니다.
입찰보증금은 66,473,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 광양읍 제철로 205
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
1,921.00㎡(581.10평) |
| 건물면적 |
741.02㎡(224.16평) |
| 사건번호 |
2022타경53730 |
| 감정평가액 |
1,187,028,800원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 664,736,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 66,473,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
초남리 516-9 |
공장용지 |
1921㎡ (581.10평)
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건물
제철로 205 |
단층 창고시설 |
392.7㎡ (118.79평)
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| 단층 제2종근린생활시설 |
198㎡ (59.90평)
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| 단층 제2종근린생활시설 |
16.32㎡ (4.94평)
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제시외건물
제철로 205 |
제철로 205 |
20
㎡(6.05평) |
| 제철로 205 |
30
㎡(9.08평) |
| 제철로 205 |
8
㎡(2.42평) |
| 제철로 205 |
40
㎡(12.10평) |
| 제철로 205 |
35
㎡(10.59평) |
| 제철로 205 |
1식
㎡(0.30평) |
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전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "현월마을" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
나동 전부 214.32㎡ |
2021.05.25. |
[보]30,000,000
[월]1,800,000 |
| 김OO |
가동 창고부분 392.7㎡ |
2020.11.12. |
[보]20,000,000
[월]1,400,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박창용 : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2021.05.25.이고, 전입세대열람내역상 전입일자는 2021.05.25.임
박창용 : 주민등록상 전입일자 및 상가임대차현황서상 사업자등록신청일은 2021.5.25.이며, 건물임대차계약서 및 상가건물임대차계약서의 확정일자는 2021.6.1.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월6일 |
근저당권
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726,000,000원 |
| 2021년5월17일 |
가압류
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250,000,000원 |
| 2021년6월7일 |
가압류
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26,310,443원 |
| 2021년6월21일 |
가압류
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57,435,774원 |
| 2021년10월5일 |
압류
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| 2022년6월14일 |
임의경매
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| 2023년2월14일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월6일 |
근저당권
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726,000,000원 |
| 2021년1월8일 |
가압류
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12,116,446원 |
| 2021년5월17일 |
가압류
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250,000,000원 |
| 2021년6월7일 |
가압류
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26,310,443원 |
| 2021년6월21일 |
가압류
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57,435,774원 |
| 2022년6월14일 |
임의경매
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| 2023년2월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄹ)로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(ㄷ,ㅁ) 및 공작물 데크시설 포함
2. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄹ), 저온저장고 매각에서 제외
3. 감정서상 2는 도로명주소 제철로 205로 변경되었고, 가동 명칭부여됨
4. 일련번호 2-가,3-나,3-다는 건축물대장상 위반건축물로표기 |
[부동산 현황조사서 비고란]
별지목록 제시외 건물 소유관계
1. 임대인 소유 : 3-3, 3-6 (사진 첨부함.)
2. 임차인 소유 : (임차인 박창용 소유:3-1, 3-2, 3-4) , 3-5 (3-5은 공장내부 판넬 사무실로 추정되며 가동 임차인 김미향의 배우자 장인근에 의하면 임대인 소유라고 하였음. 폐문으로 사진첨부하지 못함.)
3. 지하수 양수기는 별지 목록에 포함되지 않으나 식당 임차인에게 확인한바 임대인 소유라고 하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "현월마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2번 2020.1.6.근저당
3번 2020.9.11.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경53730 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경53730 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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