소 재 지	전라남도 고흥군 봉래면 축정1길 35-1
물건용도	주택
토지면적	136.00㎡(41.14평)
건물면적	59.50㎡(18.00평)
사건번호	2022타경3162
감정평가액	44,574,000원
최저입찰가	(70%) 31,202,000원
입찰보증금	(10%) 3,120,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신금리 878-269	답	136㎡ (41.14평)
건물 축정1길 35-1	단층주택	59.5㎡ (18.00평)

전라남도 고흥군 봉래변 신금리 소재 "봉래중학교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 간선도로, 판넬지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2020.12.18

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월7일	가압류	16,062,136원
2022년6월20일	가압류	40,000,000원
2022년7월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건은 전라남도 고흥군 봉래면 신금리에 위치하고 있으며 차량접근성은 비교적 양호함. 2.본 건 1항 지상에 본 건 2항의 단층주택, 점포 및 주택과 제시외 건물 총 3동이 소재하고 있었으며 건물들의 위치도면을 첨부하여 보고함. 3.본 건 3항 지상에 본건 4항의 단층주택이 소재하고 있으며 내부를 확인한 바, 공실의 상태였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 고흥군 봉래변 신금리 소재 "봉래중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 간선도로, 판넬지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.7.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	주택  전남 고흥군 도양읍 비봉로 103-4  건물: 20.21평  , 토지(대지권): 36.00평	25,771,800원 18,040,000원	유찰 (1회)