소 재 지	경상남도 통영시 광도면 죽림1로 41-14, 102동 4층404호 (한선파라타운)  경상남도 통영시 광도면 죽림리 1579-3
물건용도	아파트
토지면적	41.23㎡(12.47평)
건물면적	75.14㎡(22.73평)
사건번호	2021타경6787
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(64%) 141,440,000원
입찰보증금	(10%) 14,144,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽림1로 41-14	16960.4 분의 41.23	41.23㎡ (12.47평)
건물 죽림1로 41-14	4층404호 (한선파라타운) 철근콘크리트구조	75.1364㎡ (22.73평)

경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "죽림초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월31일	근저당권	180,000,000원
2017년10월26일	근저당권	30,000,000원
2020년4월2일	가압류	7,465,210원
2020년5월6일	가압류	16,150,000원
2020년7월16일	가압류	16,952,928원
2021년11월23일	임의경매
2022년5월9일	임의경매
2022년9월8일	압류
2022년9월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "죽림초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 통영시 선금산2길 8, 6층604호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 10.86평	84,000,000원 27,525,000원	유찰 (5회)
2023-10-30	아파트  경남 통영시 데메4길 32, 2동  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 10.39평	53,800,000원 43,040,000원	유찰 (1회)
2023-10-23	아파트  경남 통영시 광도면 죽림1로 4-43,  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 9.14평	134,000,000원 85,760,000원	유찰 (2회)
2023-09-25	아파트  경남 통영시 광도면 죽림2로 9,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.12평	274,000,000원 219,200,000원	유찰 (1회)
2023-10-16	아파트  경남 통영시 도남로 200, 1동  건물: 3.27평  , 토지(대지권): 2.57평	10,600,000원 5,427,000원	유찰 (3회)
2023-10-30	아파트  경남 통영시 데메4길 68, 4동  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 11.27평	69,800,000원 55,840,000원	유찰 (1회)
2023-09-25	아파트  경남 통영시 미수해안로 54-21, 7동  건물: 21.44평  , 토지(대지권): 12.14평	111,000,000원 88,800,000원	유찰 (1회)
2023-10-16	아파트  경남 통영시 선금산2길 28, 1층나105호  건물: 14.93평  , 토지(대지권): 6.21평	61,000,000원 48,800,000원	유찰 (1회)
2023-10-23	아파트  경남 통영시 봉수로 86, 9동  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 16.30평	66,000,000원 42,240,000원	유찰 (2회)
2023-10-23	아파트  경남 통영시 봉수로 86, 7동  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 16.30평	49,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2023-09-25	아파트  경남 통영시 한실7길 51, 11층1108호  건물: 15.77평  , 토지(대지권): 7.18평	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)