소 재 지	경상남도 거제시 진목로 19, 104동 3층301호 (옥포동,진영에이스타운)  경상남도 거제시 옥포동 1298-1
물건용도	아파트
토지면적	25.50㎡(7.71평)
건물면적	59.12㎡(17.88평)
사건번호	2022타경1055
감정평가액	73,300,000원
최저입찰가	(64%) 46,912,000원
입찰보증금	(10%) 4,691,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진목로 19	1.0195E8 분의 254973.0	25.497㎡ (7.71평)
건물 진목로 19	3층301호 (옥포동,진영에이스타운) 철근콘크리트구조	59.12㎡ (17.88평)

경상남도 거제시 옥포동 소재 "거제경찰서" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월21일	근저당권	121,800,000원
2022년3월17일	임의경매
2022년5월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 옥포동 소재 "거제경찰서" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 해명로6길 19, 11층101-1101호  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 13.81평	108,000,000원 55,296,000원	유찰 (3회)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 옥포로 315-2, 104동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 15.18평	64,000,000원 20,971,000원	유찰 (5회)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 옥포로 161, 9층905호  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 2.41평	160,000,000원 81,920,000원	유찰 (3회)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 옥포로 161, 8층804호  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 2.41평	159,000,000원 81,408,000원	유찰 (3회)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 탑곡로4길 15, 3동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 16.18평	71,000,000원 29,082,000원	유찰 (4회)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 거제대로 3809-13, 7층703호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 18.00평	148,000,000원 60,621,000원	유찰 (4회)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 용소7길 20, 104동  건물: 23.98평  , 토지(대지권): 14.78평	109,000,000원 87,200,000원	유찰 (1회)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 덕포2길 23, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.77평	160,000,000원 128,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2023-09-25	아파트  경남 거제시 상동1길 15-9, 308동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 16.95평	96,000,000원 61,440,000원	유찰 (2회)
2023-10-30	아파트  경남 거제시 하청면 하청2길 28, [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 16.99평	54,000,000원 4,855,000원	유찰 (9회)
2023-10-16	아파트  경남 거제시 상동7길 30, 107동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 20.18평	187,000,000원 95,744,000원	유찰 (3회)
2023-10-30	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.56평	75,000,000원 30,720,000원	유찰 (5회)
2023-10-16	아파트  경남 거제시 옥포로19길 22, 가동  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 14.68평	57,000,000원 29,184,000원	유찰 (4회)
2023-09-25	아파트  경남 거제시 서문로3길 13, 102동  건물: 20.80평  , 토지(대지권): 15.86평	253,000,000원 129,536,000원	유찰 (3회)