소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 안골6길 11-1
물건용도	주택
토지면적	262.80㎡(79.50평)
건물면적	168.25㎡(50.90평)
사건번호	2022타경39312
감정평가액	269,260,300원
최저입찰가	(49%) 131,937,000원
입찰보증금	(10%) 13,193,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우아동3가 754-19	대	262.8㎡ (79.50평)
건물 안골6길 11-1	단층 주택	84.49㎡ (25.56평)
	단층 창고	4.2㎡ (1.27평)
	단층 변소	2.76㎡ (0.83평)
제시외건물 안골6길 11-1	안골6길 11-1	27 ㎡(8.17평)
	안골6길 11-1	1.7 ㎡(0.51평)
	안골6길 11-1	14.2 ㎡(4.30평)
	안골6길 11-1	9.2 ㎡(2.78평)
	안골6길 11-1	5.8 ㎡(1.75평)
	안골6길 11-1	2.4 ㎡(0.73평)
	안골6길 11-1	16.5 ㎡(4.99평)

전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 북일초등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월10일	근저당권	140,000,000원
2022년3월14일	근저당권	39,000,000원
2022년6월27일	가압류	144,000,000원
2022년11월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,제시외 건물 포함(부속건물제1호,제2호는 현황 소재불명),건물옥상 태양열설비 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1은 목록2의 부지로 사용되고 있는 것으로 보이고, 목록2는 주거용 주택 등으로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 북일초등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 452-13  건물: 27.12평  , 토지(대지권): 29.34평	80,637,880원 56,447,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 695  건물: 31.16평  , 토지(대지권): 29.95평	86,949,800원 60,865,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 659  건물: 38.70평  , 토지(대지권): 55.36평	155,523,160원 108,866,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전북 전주시 덕진구 덕진동2가 167-205  건물: 39.86평  , 토지(대지권): 94.99평	280,046,150원 196,032,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전북 전주시 덕진구 우아동1가 94-3  건물: 77.94평  , 토지(대지권): 245.63평	538,468,400원 376,928,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 전주시 덕진구 송천3길 6-34 [유치권]  건물: 744.30평  , 토지(대지권): 560.33평	1,546,271,332원 1,082,390,000원	유찰 (2회)