소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1285-1
물건용도	토지/임야
토지면적	4,046.00㎡(1,223.92평)
건물면적
사건번호	2022타경4016
감정평가액	456,152,000원
최저입찰가	(49%) 223,514,000원
입찰보증금	(10%) 22,351,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신도리 1285-1	임야	4046㎡ (1,223.92평)
제시외건물 신도리 1285-1	신도리 1285-1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도1리사무소" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월21일	근저당권	312,000,000원
2019년5월21일	지상권
2019년5월21일	근저당권	40,000,000원
2021년10월12일	근저당권	95,000,000원
2022년7월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 지목 '임야'이나 현황은 '전'임 2. 지상 일부에 조경수(먼나무, 아왜나무, 단풍나무 등)가 식재되어 있고, 별도 감정 평가함 3. 조경수 매각에 포함 4. 북서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함 [부동산 현황조사서 비고란] -본 건(신도리 1285-1) 제시목록 상 임야이나 현황 전(경작지)이고 일부 지상에 수목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도1리사무소" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 144  , 토지(대지권): 6,119.27평	2,103,816,000원 721,609,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 1547 [법정지상권]  , 토지(대지권): 574.72평	111,727,390원 54,746,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-8  , 토지(대지권): 18.76평	8,060,000원 5,642,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-18  , 토지(대지권): 131.29평	66,402,000원 46,481,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 안덕면 상천리 570  , 토지(대지권): 99.83평	55,770,000원 39,039,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 표선면 표선리 1382-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,913.92평	1,452,811,000원 1,016,968,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 중문동 123  , 토지(대지권): 5,788.94평	287,055,000원 200,939,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 성산읍 온평리 1741-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,350.62평	2,733,125,000원 2,733,125,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 남원읍 신흥리 122-1  , 토지(대지권): 268.95평	828,304,700원 828,304,700원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 안덕면 상천리 716-6  , 토지(대지권): 649.47평	447,728,000원 447,728,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 영남동 469	20,297,000원 20,297,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 안덕면 상창리 141-6  , 토지(대지권): 2,153.50평	1,118,688,000원 548,157,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 1530  , 토지(대지권): 2,235.78평	734,176,000원 513,923,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 2660  , 토지(대지권): 49.99평	9,915,000원 2,381,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	임야  제주 서귀포시 표선면 표선리 1939  , 토지(대지권): 1,003.09평	1,017,600,000원 349,037,000원	유찰 (4회)