[ 경기도 용인시 근린상가 법원경매 ]
용인시경매, 수지구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 60372 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.01.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권자대위권
"채권자가 자신의 권리를 보전하기 위하여 채무자의 권리를 행사할 수 있는 것을 말하며(민 404), 이는 실체법상의 권리로서 일종의 법정재산관리권이라고 보고 있다.
채권자대위권을 행사하는 데 있어서는 원칙적으로 채무자의 무자력을 그 요건으로 하며, 원칙적으로 채권이 이행기에 있어야 하는데, 단지 법원의 허가가 있거나 보존행위에 대해서는 채권의 기한이 도래하기 전이라도 대위권을 행사할 수 있다.
채권자는 채무자의 권리를 자기의 이름으로 행사하나, 그 효과는 직접 채무자에게 귀속하고 총채권자를 위하여 공동담보가 되어 대위채권자라고 하여 우선변제권이 주어지지는 않는다."
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이 물건의 사건번호는 2022타경60372 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 용인시 수지구 상현동 1117-7 드림타워 1동 2층203호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경60372이며 수원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,773,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 2,338,770,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.01.09입니다.
입찰보증금은 233,877,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 용인시 수지구 상현동 1117-7 드림타워 1동 2층203호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
110.67㎡(33.48평) |
| 건물면적 |
409.10㎡(123.75평) |
| 사건번호 |
2022타경60372 |
| 감정평가액 |
4,773,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,338,770,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 233,877,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.01.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
상현동 1117-7 |
1067.9 분의 94.7042 |
94.704㎡ (28.65평)
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| 1067.9 분의 15.9662 |
15.966㎡ (4.83평)
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건물
상현동 1117-7 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
350.08㎡ (105.90평)
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| 1층107호 철근콘크리트구조 |
59.02㎡ (17.85평)
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경기도 용인시 수지구 상현동에 소재하는 지하철 신분당선 "상현역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
203호 350.0800㎡ |
2021.03.04 |
[보]60,000,000
[월]8,300,000 |
| (OO |
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[보]60,000,000
[월]8,300,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월29일 |
근저당권
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2,700,000,000원 |
| 2022년6월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록 1,2는 현황 일체로(내부계단을 두어) 음식점(상호: 사은정)으로 이용중임(현황조사서, 감정서 참조)
3.일괄매각을 위하여 최저매각가격을 저감하지 않고 1회 매각기일부터 새로 진행함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 용인시 수지구 상현동에 소재하는 지하철 신분당선 "상현역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
① 2020.09.29. 근저당권 ② 2021.04.02. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경60372 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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근린상가
경기 용인시 수지구 신봉2로 73-2,
건물: 16.94평 , 토지(대지권): 10.53평 |
376,000,000원
376,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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근린상가
경기 용인시 수지구 성복2로252번길 2,
건물: 40.03평 , 토지(대지권): 30.79평 |
898,000,000원
440,020,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-28
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근린상가
경기 용인시 수지구 죽전동 1254-1
[대지권미등기]
건물: 528.11평 |
3,780,000,000원
1,296,540,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 용인시 수지구 성복2로 108-2,
건물: 341.17평 , 토지(대지권): 198.98평 |
5,255,000,000원
3,678,500,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경60372 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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