소 재 지	경기도 파주시 청암로 27, 609동 3층301호 (목동동,산내마을6단지한라비발디)  경기도 파주시 목동동 922
물건용도	아파트
토지면적	54.74㎡(16.56평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2022타경3116
감정평가액	585,000,000원
최저입찰가	(49%) 286,650,000원
입찰보증금	(10%) 28,665,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청암로 27	51199.6 분의 54.7386	54.738㎡ (16.56평)
건물 청암로 27	3층301호 (목동동,산내마을6단지한라비발디) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월2일	가압류	310,000,000원
2022년5월3일	근저당권	598,000,000원
2022년5월3일	전세권	5,000,000원
2022년6월29일	임의경매
2022년8월22일	가압류	13,080,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.02. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 파주시 평화로 310, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.20평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2023-10-18	아파트  경기 파주시 평화로348번길 50, 106동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.17평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2023-09-27	아파트  경기 파주시 아동로 20, 103동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.65평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2023-10-11	아파트  경기 파주시 후곡로 50, 420동	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
2023-09-26	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로17번길 39,  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 15.36평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트  경기 파주시 송화로 13, 106동  건물: 51.57평  , 토지(대지권): 20.83평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  경기 파주시 송화로 13, 106동  건물: 51.57평  , 토지(대지권): 20.83평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-18	아파트  경기 파주시 송화로 13, 105동  건물: 42.45평  , 토지(대지권): 17.15평	406,000,000원 284,200,000원	유찰 (1회)
2023-09-27	아파트  경기 파주시 정담길 20, 101동  건물: 22.09평  , 토지(대지권): 7.52평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2023-10-11	아파트  경기 파주시 조리읍 대원로 45,  건물: 59.86평  , 토지(대지권): 31.58평	420,000,000원 294,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  경기 파주시 조리읍 대원로 45,  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 21.53평	342,000,000원 342,000,000원	신건 (0회)
2023-10-04	아파트  경기 파주시 책향기로 420, 1105동  건물: 32.62평  , 토지(대지권): 21.86평	536,000,000원 375,200,000원	유찰 (1회)
2023-10-11	아파트  경기 파주시 경의로 987-43, 에이동	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2023-10-11	아파트  경기 파주시 청석로 300, 911동  건물: 39.07평  , 토지(대지권): 25.21평	512,000,000원 358,400,000원	유찰 (1회)
2023-09-27	아파트  경기 파주시 미래로 535, 308동  건물: 40.78평  , 토지(대지권): 24.28평	464,000,000원 324,800,000원	유찰 (1회)