본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-22, 5층503호 (창천동,하이팰리스) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2007이며 서울서부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,018,300,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 651,712,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2023.05.30입니다. 입찰보증금은 65,171,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-22, 5층503호 (창천동,하이팰리스)
 서울특별시 서대문구 창천동 470
물건용도 아파트
토지면적 60.54㎡(18.31평)
건물면적 195.90㎡(59.26평)
사건번호 2022타경2007
감정평가액 1,018,300,000원 
최저입찰가 (64%) 651,712,000원 
입찰보증금 (10%) 65,171,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

연희로2안길 7-22
751.5 분의 60.54 60.54㎡ (18.31평)
건물

연희로2안길 7-22
5층503호 (창천동,하이팰리스) 철근콘크리트구조 137.7㎡ (41.65평)
제시외건물
연희로2안길 7-22
연희로2안길 7-22 49.3 ㎡(14.91평)
연희로2안길 7-22 8.9 ㎡(2.69평)
서울특별시 서대문구 창천동 소재 "창서초등교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방4, 화장실2,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/26)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년7월7일 근저당권 888,000,000원
2021년8월5일 근저당권 109,200,000원
2022년6월9일 가압류 28,286,000원
2022년8월12일 강제경매
2022년8월17일 임의경매
2022년10월4일 가압류 10,089,094원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함. 집합건물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 창천동 소재 "창서초등교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방4, 화장실2,
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,415,754원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경54664(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.07.근저당
이 물건의 사건번호는 2022타경2007 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2013-01-02  아파트
 서울 서대문구 홍은동 산11-244 세한숲속마을
 건물: 39.60평  , 토지(대지권): 19.49평
380,000,000원
304,000,000원
유찰
(2회)
2023-10-17  아파트
 서울 서대문구 모래내로 151, 9층924호 [임차권등기]
 건물: 3.94평  , 토지(대지권): 2.18평
187,000,000원
39,217,000원
유찰
(7회)
2023-09-26  아파트
 서울 서대문구 증가로 191, 107동
 건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.45평
928,000,000원
742,400,000원
재진행
(1회)
2023-09-26  아파트
 서울 서대문구 홍은중앙로 81, 101동
 건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.90평
630,000,000원
403,200,000원
유찰
(2회)
2023-09-26  아파트
 서울 서대문구 독립문공원길 17, 107동
 건물: 25.67평  , 토지(대지권): 9.25평
1,250,000,000원
800,000,000원
유찰
(2회)
2023-09-26  아파트
 서울 서대문구 가재울미래로 2, 212동
 건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.04평
1,260,000,000원
1,008,000,000원
유찰
(1회)
2023-09-26  아파트
 서울 서대문구 세검정로 134, 105동
 건물: 17.78평  , 토지(대지권): 8.95평
592,000,000원
473,600,000원
유찰
(1회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 독립문공원길 17, 113동
 건물: 18.02평  , 토지(대지권): 6.88평
1,020,000,000원
816,000,000원
유찰
(1회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 모래내로 151, 3층303호
 건물: 5.21평  , 토지(대지권): 2.86평
186,000,000원
148,800,000원
유찰
(1회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 홍은중앙로5길 74, 8층801호
 건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.37평
119,250,000원
95,400,000원
유찰
(1회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 모래내로 143, 11층1108호
 건물: 24.30평  , 토지(대지권): 4.98평
634,000,000원
507,200,000원
유찰
(1회)
2023-10-17  아파트
 서울 서대문구 연희로 38-20, 103동
 건물: 34.70평  , 토지(대지권): 13.95평
1,150,000,000원
920,000,000원
유찰
(1회)
2023-10-17  아파트
 서울 서대문구 홍은중앙로 81, 101동
 건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.90평
654,000,000원
523,200,000원
유찰
(1회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층3129호
29,400,000원
29,400,000원
신건
(0회)
2023-10-10  아파트
 서울 서대문구 수색로 100, 211동
1,030,000,000원
1,030,000,000원
신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2022타경2007 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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