소 재 지	전라북도 군산시 계산로 71, 101동 6층 604호 (지곡동,지곡쌍용예가)  전라북도 군산시 지곡동 607
물건용도	아파트
토지면적	47.40㎡(14.34평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2021타경3203
감정평가액	321,000,000원
최저입찰가	(70%) 224,700,000원
입찰보증금	(10%) 22,470,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계산로 71	40745.8 분의 47.3955	47.395㎡ (14.34평)
건물 계산로 71	6층 604호 (지곡동,지곡쌍용예가) 철근콘크리트구조	84.9829㎡ (25.71평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월31일	근저당권	198,000,000원
2018년8월17일	근저당권	30,000,000원
2018년10월15일	가압류	26,494,000원
2020년8월13일	가압류	21,886,998원
2020년9월7일	가압류	33,333,340원
2020년10월26일	압류
2020년12월17일	가압류	8,852,719원
2021년3월24일	강제경매
2021년6월11일	임의경매
2022년3월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 아파트.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 7. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,000,000원 15,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,	15,000,000원 15,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,200,000원 15,200,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,200,000원 15,200,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,500,000원 15,500,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,500,000원 15,500,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,700,000원 15,700,000원	신건 (0회)
2024-04-22	아파트  전북 군산시 설림안3길 26, 101동 [임차권등기]  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 10.92평	27,300,000원 9,364,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 임피면 임피향교길 21,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 19.81평	35,000,000원 24,500,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 상신안길 56-3, 5층  건물: 17.60평  , 토지(대지권): 10.22평	37,000,000원 18,130,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 경암1길 112-3, 5층506호  건물: 21.07평  , 토지(대지권): 15.50평	44,700,000원 21,903,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 하나운1길 30-1, 9층	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 상나운1길 25, 6층	57,500,000원 57,500,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  전북 군산시 현충로 33, 104동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 14.93평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 해망로 447, 103동	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)