소 재 지	경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 554
물건용도	주유소
토지면적	1,358.00㎡(410.80평)
건물면적	191.38㎡(57.89평)
사건번호	2022타경2149
감정평가액	653,075,520원
최저입찰가	(49%) 320,007,000원
입찰보증금	(10%) 32,000,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학전리 554	주유소용지	1358㎡ (410.80평)
건물 새마을로 701	단층 사무실	121.38㎡ (36.72평)
	단층 주유소캐노피	70㎡ (21.18평)
제시외건물 새마을로 701	새마을로 701

경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 소재 "당수마을" 북서측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
토OO	에이동, 비동	2021,01,22	[보]10,000,000 [월]2,000,000
최OO		2004.05.20.
최OO	1층 방2칸(오른쪽 방2칸)	2007.10.08.	[보]12,000,000
이OO	1층 방1칸(왼쪽방 1칸)	2004.08.10.	[보]6,000,000
매각물건명세 비고		토리움에너지 주식회사(박기호) : 임차부분, 임차보증금, 월세금, 임대차기간, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차 현황서에 근거함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월17일	근저당권	504,000,000원
2020년9월25일	근저당권	150,000,000원
2021년10월21일	가압류	297,000,000원
2022년8월12일	임의경매
2022년10월11일	가압류	11,384,630원
2023년1월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ①일괄매각 ②공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구포함(기계기구 목록 제2019-76호, 목록 중 주유기 2점 소재불명) ③기계기구의 평가는 정상적인 상황을 전제로 평가함. 정상작동여부는 입찰시 확인바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 소재 "당수마을" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.