소 재 지	충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 496
물건용도	토지/전
토지면적	5,002.00㎡(1,513.11평)
건물면적
사건번호	2022타경1707
감정평가액	292,617,000원
최저입찰가	(26%) 76,708,000원
입찰보증금	(10%) 7,670,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼청리 496	전	3392㎡ (1,026.08평)
	답	1610㎡ (487.03평)

충북 충주시 주덕읍 삼청리 소재 "미락마을" 남서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월11일	근저당권	130,000,000원
2019년2월11일	지상권
2019년11월8일	근저당권	250,000,000원
2021년10월7일	압류
2021년12월29일	압류
2022년7월20일	임의경매
2022년7월25일	임의경매
2022년11월1일	압류
2023년2월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록2 현황상 '전'으로 이용중임 - 목록1,2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수- 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망) [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 1~2번은 휴경지 상태이고, 2번은 지목은 답이나 전으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 충주시 주덕읍 삼청리 소재 "미락마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(23,477,500원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경1745(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 2. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  충북 충주시 중앙탑면 장천리 1018-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 710.88평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  충북 충주시 종민동 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 172.12평	86,488,000원 86,488,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  충북 충주시 종민동 208 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,279.88평	672,729,000원 672,729,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 동량면 조동리 1421-11	75,856,000원 75,856,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 종민동 713	1,540,976,000원 1,540,976,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 중앙탑면 장천리 217	5,219,200원 5,219,200원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 중앙탑면 장천리 652	7,103,600원 7,103,600원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 동량면 용교리 820-1	111,186,000원 111,186,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 동량면 용교리 821	74,621,000원 74,621,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 연수동 산8-1	1,744,910,000원 1,744,910,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 연수동 산8-22	2,387,927,000원 2,387,927,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 연수동 224-1	1,357,986,000원 1,357,986,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 연수동 242-1	1,128,038,000원 1,128,038,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 연수동 242-6	782,051,000원 782,051,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 충주시 동량면 대전리 1317-6	188,796,000원 188,796,000원	신건 (0회)