소 재 지	경기도 평택시 도일동 19-80
물건용도	토지/임야
토지면적	229.46㎡(69.41평)
건물면적
사건번호	2022타경46344
감정평가액	130,289,300원
최저입찰가	(49%) 63,842,000원
입찰보증금	(10%) 6,384,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도일동 19-80	임야	225㎡ (68.06평)
	임야	4.46㎡ (1.35평)

경기도 평택시 도일동 소재 "사창마을" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월10일	근저당권	60,000,000원
2020년4월10일	지상권
2021년11월24일	압류
2022년8월22일	임의경매
2022년8월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '건축허가를 득하고 평탄화작업 되어있는 '주거 및 근생나지'상태임. 목록3 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '도로'임. 목록3 지분매각(공유자우선매수권 없음). [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1. 2. 임야는 주택 등 건축단지 내의 구획된 여러 나대지 토지 중 하나로 추정됨. - 목록 1. 2. 임야 지상에 건축물은 없으며, 목록 2. 임야 지상 일부에 공사자재가 적치되어 있음. - 목록 3. 임야는 건축단지 내부의 포장도로로 이용되고 있고 사각형 모양임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 도일동 소재 "사창마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2020.04.10. 근저당권 목록3. 2018.10.26. 근저당권(주식회사 호연 지분 2182분의 5.94 일부)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	임야  경기 평택시 포승읍 석정리 산19-7  , 토지(대지권): 29.95평	9,702,000원 4,754,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  경기 평택시 현덕면 덕목리 131-2	31,784,880원 31,784,880원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경기 평택시 독곡동 361-85  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 85.31평	272,244,000원 133,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  경기 평택시 청북읍 고잔리 929-6 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 382.06평	355,402,160원 174,147,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  경기 평택시 현덕면 신왕리 277-23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 309.76평	376,832,000원 184,647,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  경기 평택시 팽성읍 근내리 산51-4 [선순위지상권,분묘기지권]  , 토지(대지권): 861.22평	785,772,000원 385,028,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  경기 평택시 현덕면 신왕리 177-1  , 토지(대지권): 598.35평	789,222,000원 386,719,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  경기 평택시 독곡동 255-22  , 토지(대지권): 509.27평	578,955,100원 405,269,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경기 평택시 고덕면 방축리 산101-1  , 토지(대지권): 463.73평	781,830,000원 547,281,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	임야  경기 평택시 현덕면 신왕리 산38-9  , 토지(대지권): 2,403.97평	1,494,036,000원 732,078,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  경기 평택시 지제동 832  , 토지(대지권): 372.08평	1,463,700,000원 1,024,590,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  경기 평택시 이충동 579-35  , 토지(대지권): 646.75평	1,919,286,000원 1,343,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  경기 평택시 가재동 161	2,303,367,360원 2,303,367,360원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  경기 평택시 진위면 고현리 산15-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,263.33평	4,505,016,000원 4,505,016,000원	재진행 (3회)
2024-06-17	임야  경기 평택시 안중읍 덕우리 산30-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,355.79평	7,858,826,390원 5,501,178,000원	유찰 (1회)