서울동부지방법원 경매1계 2021 타경 55316
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경55316 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층302호 (중곡동,헤라힐스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경55316이며 서울동부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 245,000,000원입니다만 11회 유찰되어 최저입찰가는 21,046,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 2,104,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층302호 (중곡동,헤라힐스)
서울특별시 광진구 중곡동 147-216
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.77㎡(6.89평) |
| 건물면적 |
26.32㎡(7.96평) |
| 사건번호 |
2021타경55316 |
| 감정평가액 |
245,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 21,046,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,104,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
11회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용마산로8다길 20-2 |
337.0 분의 22.77 |
22.77㎡ (6.89평)
|
건물
용마산로8다길 20-2 |
3층302호 (중곡동,헤라힐스) 철근콘크리트구조 |
26.32㎡ (7.96평)
|
|
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "대원고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 연립주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
302호 전부 |
2019.01.08. |
[보]200,000,000
|
| 박OO |
302호 전부 |
2019.01.08. |
[보]200,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
박향서 : 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
주택도시보증공사 : 임차인 박항서의 우선변제권 있는 임대차보증금반환채권 양수인으로 2021. 10. 5. 경매신청함. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2021년4월12일 |
임차권설정
|
200,000,000원 |
| 2021년5월3일 |
압류
|
|
| 2021년5월4일 |
압류
|
|
| 2021년8월31일 |
가압류
|
112,977,534원 |
| 2021년10월6일 |
강제경매
|
|
| 2021년10월15일 |
압류
|
|
| 2021년11월8일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2021년4월12일 접수 제62638호 주택임차권등기명령은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않을 수 있고 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "대원고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 연립주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2021년4월12일 접수 제62638호 주택임차권등기명령은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않을 수 있고 잔액을 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 3. 압류. |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경55316 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 면목로11길 21-2, 4층402호
건물: 17.60평 , 토지(대지권): 10.56평 |
334,000,000원
171,008,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로22길 11-20, 3층301호
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.08평 |
336,000,000원
215,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 자양로44다길 29, 4층402호
건물: 3.39평 , 토지(대지권): 1.23평 |
41,008,000원
32,806,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로 156, 6층601호
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 6.50평 |
269,320,000원
269,320,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 면목로12길 16, 2층201호
[임차권등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 8.77평 |
408,000,000원
408,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로5길 6-7, 3층303호
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 9.19평 |
357,000,000원
357,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 광장로3길 22, 가동
건물: 19.05평 , 토지(대지권): 12.05평 |
562,000,000원
562,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로31길 12-3, 6층601호
[임차권등기]
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 5.60평 |
165,720,000원
3,731,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-05-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 4층403호
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 9.59평 |
353,000,000원
115,671,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로7길 56, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.26평 , 토지(대지권): 5.32평 |
281,000,000원
179,840,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 영화사로9길 31, 2층201호
건물: 20.00평 , 토지(대지권): 12.00평 |
460,000,000원
368,000,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20, 2층201호
건물: 6.35평 , 토지(대지권): 4.77평 |
214,000,000원
171,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 87, 1층102호
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 8.12평 |
355,000,000원
284,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 87, 3층301호
[임차권등기]
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 8.59평 |
383,000,000원
306,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 자양로44다길 29-3, 3층301호
건물: 23.17평 , 토지(대지권): 13.46평 |
358,000,000원
358,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경55316 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
