소 재 지	대구광역시 동구 첨복로 33, 13층1311호 (신서동,코아루파크뷰)  대구광역시 동구 신서동 1147-6
물건용도	오피스텔
토지면적	6.20㎡(1.88평)
건물면적	28.46㎡(8.61평)
사건번호	2022타경3349
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(49%) 60,760,000원
입찰보증금	(10%) 6,076,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 첨복로 33	1455.0 분의 6.201	6.2㎡ (1.88평)
건물 첨복로 33	13층1311호 (신서동,코아루파크뷰) 철근콘크리트구조	28.46㎡ (8.61평)

대구광역시 동구 신서동 소재 "신서중앙공원" 남측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2019.05.23	[보]4,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월11일	근저당권	104,400,000원
2021년11월12일	근저당권	30,000,000원
2022년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같은 아파트임(신서동 코아루파크뷰)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 신서동 소재 "신서중앙공원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.2.11.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	오피스텔  대구 동구 동부로22길 14, 12층1215호 [임차권등기]  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 0.83평	73,000,000원 2,946,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	오피스텔  대구 동구 이노밸리로 305, 13층  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 1.97평	161,000,000원 55,223,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	오피스텔  대구 동구 동대구로 577, 110동  건물: 16.12평  , 토지(대지권): 6.47평	235,000,000원 80,605,000원	유찰 (3회)