소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 63
물건용도	토지/전
토지면적	707.00㎡(213.87평)
건물면적
사건번호	2022타경101447
감정평가액	115,241,000원
최저입찰가	(33%) 37,762,000원
입찰보증금	(10%) 3,776,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.09.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신감리 63	전	387㎡ (117.07평)
	전	89㎡ (26.92평)
	전	231㎡ (69.88평)

일련번호 1 : 경상남도 창원시 마산회원구 신감리 소재 "신감마을" 내에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 기와지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2007년4월6일	근저당권	50,000,000원
2007년8월1일	가압류	30,000,000원
2007년11월21일	가압류	6,000,000원
2022년4월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 토지 지상에 대나무 등이 자생하고 있고(토지 가격에 포함), 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나)및 제시외건물 (ㄱ)조적조 함석지붕 단층 보일러실 및 화장실 (ㄴ)목조 함석지붕 단층 가추 소재함. *본건1 토지는 공유지분 토지로써 지분별로 대략적으로 구분하여 사용중임. *본건2의 제시건물(나)는 대부분 `파손` 되어 있음. 본건3~5.현`전(휴경지)`으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1 : 경상남도 창원시 마산회원구 신감리 소재 "신감마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 기와지붕, 유류보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.04.06.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	전  경남 창원시 마산회원구 회성동 267 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 646.44평	528,575,000원 338,288,000원	유찰 (2회)