[구리시 수택동 근린상가] 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 비동 경매투자문의 <2020타경19770> 경기도 근린상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 매각건물은 2개동으로 통칭 '로뎀하우스'로 공부상 등재된 호수는 에이동 7개호, 비동 4개호이나 임의로 구조변경하여 현황은 에이동 12개호, 비동 7개호로 이용중임. 2. 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용 원룸임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 사건 부동산은 수택동 우림아파트 맞은 편, 새마을 어린이 공원 옆에 위치한 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 에이동과 비동이 새마을공원과 경로당 옆에 나란히 위치하고 있음. 2. 이 사건 부동산 중 목록1.(에이동 201호)은 201-1호와 201-2호로, 목록2.(에이동 202호)는 202-1호와 202-2호로, 목록3(에이동 301호)은 301-1호와 301-2호로, 목록4(에이동 302호)는 302-1호와 302-2호로, 목록6.(에이동 402호)은 402-1호와 402-2호로 각 구분되어 출입문에 호실 표시가 되어 있고, 채무자 겸 소유자 최보자의 자 라성열의 진술에 의하면, 위 부동산은 내부에도 벽체를 설치하여 각 구분하여 사용하고 함. (위 부동산 중 2층 출입문 각 호실표시 아래 부분에 201-1호는 “201”로, 201-2호는 “204”로, 202-1호는 “202”로, 202-2호는 “203”으로 펜으로 적어 놓았음) 3. 목록7.(에이동 501호)에는 전입세대주가 존재하지 않으나, 출입문에 “로뎀나무교회”로 표시되어 있고 벽에 교회 안내 게시판 등이 있으며, 채무자 겸 소유자의 자 라성열(동 교회 대표목사)에 의하면 501호는 모두 교회로 사용하고 있으며 다른 거주자나 임대차 관계는 없다고 함. 4. 위 라성열에 의하면, 목록9.10.(비동 201호, 비동 202호) 부동산은 2층과 3층이 연결된 복층 구조로 되어 있다고 함. 5. 이 사건 부동산 목록과 현장 상황이 상이하여 각 세대를 방문하여 현황조사 안내문을 교부하거나, 각 출입문마다 안내문을 부착하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 토지 2007.11.29. 근저당권 집합건물 2017.11.23. 근저당권