소 재 지	경기도 고양시 덕양구 관산동 538-61
물건용도	토지/임야
토지면적	2,969.00㎡(898.12평)
건물면적
사건번호	2022타경3024
감정평가액	1,068,840,000원
최저입찰가	(49%) 523,732,000원
입찰보증금	(10%) 52,373,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관산동 538-61	임야	1320㎡ (399.30평)
	임야	1649㎡ (498.82평)

경기도 고양시 관산동 소재 "국립현대미술관 고양레지던시" 남동측 인근 및 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "고읍마을회관" 서측인근에 소재하고 있음. 위치. 관리지역, 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월17일	근저당권	390,000,000원
2021년5월17일	지상권
2021년7월14일	근저당권	650,000,000원
2021년11월23일	압류
2022년6월7일	가등기
2022년7월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1,2는 자연림으로 이용중이며 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1 토지는 여러 수목이 식재된 임야 형태이며, 육안으로 살펴봤을때 분묘는 보이지 않음 2. 목록1 토지와 인접토지(관산동 538-62)와의 경계부분에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함 3. 목록2 토지는 여러 수목이 식재된 임야 형태로 있으며, 육안으로 살펴봤을때 분묘는 보이지 않음 4. 목록3 토지의 지목은 임야이나 현황은 분묘 2기가 조성된 묘지로 주위에 소나무 등이 식재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 관산동 소재 "국립현대미술관 고양레지던시" 남동측 인근 및 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "고읍마을회관" 서측인근에 소재하고 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  경기 고양시 덕양구 내유동 282-21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 353.02평	991,785,000원 340,183,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  경기 고양시 덕양구 내유동 282-15  , 토지(대지권): 178.78평	531,388,000원 182,266,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  경기 고양시 덕양구 고양동 14-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 4,065.60평	4,308,964,000원 2,111,393,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 산2  , 토지(대지권): 13,761.94평	3,509,011,000원 1,203,591,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 538-67	1,071,809,000원 1,071,809,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 대자동 산3-6	95,952,000원 95,952,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 오금동 산119	67,235,000원 67,235,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 고양시 덕양구 용두동 85-1	258,825,000원 258,825,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 고양시 덕양구 지축동 725-25  , 토지(대지권): 874.23평	818,680,000원 280,807,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 산7-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,429.88평	2,607,509,500원 1,277,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  경기 고양시 덕양구 벽제동 산51-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 33,573.87평	2,996,676,000원 1,468,371,000원	유찰 (2회)