소 재 지	충청남도 아산시 도고면 석당리 207-5
물건용도	토지/대지
토지면적	1,815.00㎡(549.04평)
건물면적
사건번호	2022타경5412
감정평가액	239,580,000원
최저입찰가	(49%) 117,394,000원
입찰보증금	(10%) 11,739,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석당리 207-5	대	1815㎡ (549.04평)

대상물건은 충청남도 아산시 도고면 소재 "도고저수지" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년8월10일	근저당권	78,000,000원
2015년8월10일	지상권
2018년11월13일	압류
2019년1월28일	가압류	629,200,000원
2019년7월11일	압류
2019년8월9일	압류
2020년3월13일	압류
2021년4월16일	가압류	15,870,633원
2021년5월24일	압류
2021년12월23일	압류
2022년11월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '대지'이나 현황 '자연림'상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 대지이나 부동산에 건축된 건축물은 없었고, 수풀과 대나무가 자라고 있는 상태임을 확인하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 아산시 도고면 소재 "도고저수지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 239,580,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 67,722,962원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	대지  충남 아산시 권곡동 443-54	12,336,548,000원 12,336,548,000원	신건 (0회)
2024-05-03	대지  충남 아산시 둔포면 운용리 279-41 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 5.01평  , 토지(대지권): 24.50평	27,687,510원 9,158,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	대지  충남 아산시 둔포면 신항리 122 [법정지상권]  , 토지(대지권): 272.55평	241,061,000원 150,101,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	대지  충남 아산시 둔포면 신항리 142-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 92.87평	85,653,000원 56,949,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	대지  충남 아산시 영인면 월선리 285-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 101.94평	102,785,000원 72,118,000원	신건 (0회)
2024-04-30	대지  충남 아산시 영인면 신봉리 679-11 [법정지상권]  , 토지(대지권): 27.83평	16,192,000원 11,316,000원	신건 (0회)
2024-05-01	대지  충남 아산시 온천동 1711  , 토지(대지권): 107.24평	783,445,000원 783,445,000원	신건 (0회)