소 재 지	경기도 부천시 계남로301번길 62, 4층401호 (춘의동,뜨란채빌)  경기도 부천시 춘의동 137-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.21㎡(8.84평)
건물면적	46.75㎡(14.14평)
사건번호	2022타경39626
감정평가액	259,000,000원
최저입찰가	(70%) 181,300,000원
입찰보증금	(10%) 18,130,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.11.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계남로301번길 62	220.8 분의 29.21	29.21㎡ (8.84평)
건물 계남로301번길 62	4층401호 (춘의동,뜨란채빌) 철근콘크리트구조	46.75㎡ (14.14평)

경기도 부천시 춘의동 소재 지하철 7호선 "춘의역" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2020.03.04.	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		이진아 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 4. 5.임 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨. 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월5일	임차권설정	230,000,000원
2022년8월10일	가압류	4,208,000,000원
2022년8월31일	강제경매
2022년9월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2023.09.01. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 춘의동 소재 지하철 7호선 "춘의역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.10.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로 123-5, 5층501호  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 12.05평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로412번길 32, 나동 [임차권등기]  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.44평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 수도로 330, 4층404호 [임차권등기]  건물: 9.92평  , 토지(대지권): 6.98평	156,000,000원 156,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로42번길 63, 102동 [임차권등기]  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 10.74평	330,000,000원 330,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 수도로 196, 가동 [임차권등기]  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 9.13평	233,000,000원 233,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로677번길 23, 가동  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.33평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로85번길 68, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 9.52평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로792번길 7, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 7.57평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로108번길 13-20, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 6.12평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로518번길 30, 7층702호 [임차권등기]  건물: 10.40평  , 토지(대지권): 4.64평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 은성로68번길 13, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 7.74평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로103번길 19, 3층304호 [임차권등기]  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 7.52평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로504번길 95-19, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.96평  , 토지(대지권): 7.91평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로476번가길 42, 1동  건물: 16.73평  , 토지(대지권): 11.14평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인옛로118번길 33, 4층403호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 7.57평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)