소 재 지	경기도 고양시 일산동구 문봉길 6-30, 나동 3층301호 (문봉동,문봉빌리지)  경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-30
물건용도	다세대/빌라
토지면적	50.48㎡(15.27평)
건물면적	40.70㎡(12.31평)
사건번호	2022타경66926
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(49%) 75,950,000원
입찰보증금	(20%) 15,190,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문봉길 6-30	910.0 분의 50.4796	50.479㎡ (15.27평)
건물 문봉길 6-30	3층301호 (문봉동,문봉빌리지) 철근콘크리트구조	40.70㎡ (12.31평)

경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 통칭 "문봉사거리" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.09.07
의OO	전부	2021.09.07.	[보]10,000,000 [월]520,000
매각물건명세 비고		의료법인 두영의료재단정안요양병원 : 직원 김민관이 전입신고 및 거주중임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년10월8일	근저당권	28,800,000원
2021년12월8일	근저당권	15,000,000원
2022년7월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별도등기 있음 재매각임. 매수신청보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 2. 공동현관출입구 상단에 나동 표시가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 통칭 "문봉사거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 155,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 109-1,  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 16.48평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 감내길 21-21,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 17.13평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 188-4, [임차권등기]  건물: 18.59평  , 토지(대지권): 18.52평	349,000,000원 349,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로223번길 27-4, [임차권등기]  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 14.79평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 111,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 20.47평	303,000,000원 303,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 대산로31번길 24,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 28.94평	492,000,000원 492,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 55,  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 16.85평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 약산길 35-28,	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 103-7,	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 115-2,	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 137-31, [임차권등기]  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 18.69평	277,000,000원 277,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로513번길 39-34, [임차권등기]  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 18.54평	142,000,000원 142,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 약산길 42-51,  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 14.11평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 26-11,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 18.87평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-37,  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 18.43평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)