소 재 지	경기도 파주시 법원읍 금곡리 249-1
물건용도	토지/답
토지면적	3,217.00㎡(973.14평)
건물면적
사건번호	2022타경4164
감정평가액	305,615,000원
최저입찰가	(49%) 149,752,000원
입찰보증금	(10%) 14,975,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금곡리 249-1	답	3217㎡ (973.14평)

경기도 파주시 법원읍 동문리 소재 "동문1리마을회관" 북서측 근거리 및 경기도 파주시 법원읍 금곡리 소재 "금곡2리사무소" 북측 근거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 주차장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월28일	근저당권	1,300,000,000원
2011년7월4일	지상권
2017년5월15일	근저당권	456,000,000원
2022년8월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출요[미제출시 보증금 미반환] [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1 토지는 목록8 건물의 대지로 이용중인 것으로 보임 2. 목록2 토지는 도로로 이용중임 3. 목록3내지6 건물 및 16내지19 건물에서 육우를 사육하고 있는데, 내부를 육우 사육에 편리하게 사용하고 있어 각 동호수를 구체적으로 특정하기는 곤란하므로, 필요시 전문적인 감정이 필요함 4. 목록7 토지의 지목은 답이나 현황은 일부는 논으로 이용중이고, 일부에는 제시외 비닐하우스가 설치되었으며, 일부는 밭으로 이용중임 5. 목록8 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 단독주택 6. 목록9 토지는 목록3내지 6, 16내지 19 건물의 대지로 이용중인 것으로 보이고, 일부는 목록8 건물 앞 정원으로 이용중인 것으로 보임 7. 목록10 토지의 지목은 전이나 현황은 수풀이 우거진 노지 형태로 있음 8. 목록11 토지는 공터(노지) 형태로 있으며, 일부엔 제시외 컨테이너박스 2동이 소재하고, 일부엔 정원수가 식재되어 있음 9. 목록12 토지의 지목은 임야이나 현황은 옥수수 등을 재배하는 밭으로 이용중임 10. 목록13 토지는 대부분 논으로 이용중이고 일부는 노지(공터) 형태로 있음 11. 목록14 토지의 지목이 답이나 현황은 일부는 목장용지로 이용중이고, 일부는 육우를 사육하는 제시외 비닐하우스 형태의 제시외건물이 소재함 12. 목록15 토지의 지목은 도로이나 현황은 목록8 건물 앞 정원으로 이용중이며, 정원수가 식재되어 있음 13. 각 목록 부동산의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 법원읍 동문리 소재 "동문1리마을회관" 북서측 근거리 및 경기도 파주시 법원읍 금곡리 소재 "금곡2리사무소" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 주차장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	답  경기 파주시 금촌동 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	776,400,000원 543,480,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  경기 파주시 적성면 어유지리 57-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,647.42평	1,437,744,000원 493,147,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  경기 파주시 적성면 장좌리 81-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 377.82평	41,797,000원 29,258,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	답  경기 파주시 적성면 어유지리 536-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.95평	200,200,000원 140,140,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	답  경기 파주시 파주읍 향양리 172-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,231.78평	1,032,214,000원 354,050,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	답  경기 파주시 파주읍 연풍리 480-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 902.96평	599,985,000원 293,993,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  경기 파주시 월롱면 위전리 162 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 125.54평	135,290,000원 94,703,000원	유찰 (1회)