소 재 지	전라북도 부안군 행안면 진동리 111
물건용도	주택
토지면적	62.94㎡(19.04평)
건물면적	19.29㎡(5.84평)
사건번호	2022타경32171
감정평가액	14,729,290원
최저입찰가	(34%) 5,053,000원
입찰보증금	(10%) 505,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진동리 111	대	62.94㎡ (19.04평)
건물 왕가산길 28	단층 주택	11.08㎡ (3.35평)
제시외건물 왕가산길 28	왕가산길 28	0.14 ㎡(0.04평)
	왕가산길 28	0.35 ㎡(0.11평)
	왕가산길 28	5.6 ㎡(1.69평)
	왕가산길 28	2.12 ㎡(0.64평)

행안면 진동리 소재 순제마을 남서측인근(일련번호 1) 및 순제마을내(일련번호 3) 소재하는 토지로서 인근 부안읍 소재지에 인접한 근교 농촌지대로서 주변은 읍소재지 인근 농촌주택지대이며 및 농경지대가 혼재함. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 기와지붕, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	부동산표시 제1호, 제2호	2019.07.19	[보]사천만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년1월10일	근저당권	96,000,000원
2019년7월4일	근저당권	40,000,000원
2021년5월13일	가압류	10,535,593원
2021년12월14일	압류
2022년9월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함). 제시외 건물 포함. 제시외 건물 일부가 인접지상에 소재함. 목록2. 공부상 소재지번이 111,117-18번지이나 합병말소 되어 현황은 111번지 지상에 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 대 및 일부 일시적 전이며 컨테이너 창고 1동이 제시외로 소재함. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하고, 철봉 및 경량철골조 썬라이트지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제3호 : 대이며 수목이 식재되어 있고, 조적조 강판지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제4호 : 본 건물이 소재하나, 목조 시멘트기와지붕 단층주택(61.41㎡)은 현 강판지붕이며, 시멘트블럭조 기와지붕 단층창고(13.25㎡)는 현 스레이트지붕이고, 조적조 강판지붕 부속주택, 조적조 강판지붕 보일러실 및 창고, 경량철골조 함석지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제5호 : 소재불명이며, 조적조 아스팔트슁글지붕 주택이 제시외로 건립되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 행안면 진동리 소재 순제마을 남서측인근(일련번호 1) 및 순제마을내(일련번호 3) 소재하는 토지로서 인근 부안읍 소재지에 인접한 근교 농촌지대로서 주변은 읍소재지 인근 농촌주택지대이며 및 농경지대가 혼재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 기와지붕, 슬래브지붕, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전북 부안군 계화면 계화1길 22  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 30.78평	32,307,850원 22,615,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 동진면 구지길 46  건물: 29.95평  , 토지(대지권): 180.90평	53,014,200원 53,014,200원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 동진면 익상길 10-5  건물: 47.34평  , 토지(대지권): 154.88평	102,394,900원 71,676,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 보안면 보안남로 417-13  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 103.07평	21,837,060원 21,837,060원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 위도면 식도리 산193 [농지취득자격증명]  건물: 53.60평  , 토지(대지권): 300.08평	138,353,100원 138,353,100원	신건 (0회)