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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라북도 군산시 중앙로3가 55-5 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2610이며 전주지방법원 군산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 879,566,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 430,987,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.06.12입니다.
입찰보증금은 43,098,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 군산시 중앙로3가 55-5
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
310.00㎡(93.78평) |
| 건물면적 |
670.08㎡(202.70평) |
| 사건번호 |
2022타경2610 |
| 감정평가액 |
879,566,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 430,987,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,098,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중앙로3가 55-5 |
대 |
310㎡ (93.78평)
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건물
미원안길 31 |
1층 계단실 |
14.84㎡ (4.49평)
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| 2층 다가구주택 |
213.56㎡ (64.60평)
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| 3층 다가구주택 |
213.56㎡ (64.60평)
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| 4층 다가구주택 |
213.56㎡ (64.60평)
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| 옥탑1층 계단실 |
14.56㎡ (4.40평)
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전라북도 군산시 중앙로3가 소재"군산중앙초등학교"남동측에 인근 위치. 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
305호 |
2016.01.26. |
[보]50,000,000
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| 한OO |
302호 |
2019.11.05. |
[보]80,000,000
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| 한OO |
202호 |
2017.04.17. |
[보]65,000,000
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| 한OO |
301호 |
2019.09.20. |
[보]25,000,000
|
| 한OO |
205호 |
2020.05.15. |
[보]60,000,000
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| 최OO |
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2017.04.17 |
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| 이OO |
402호 |
2022.02.17 |
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| 정OO |
A동 405호 |
2020.05.07 |
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| 이OO |
2층 |
2015.11.16 |
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| 문OO |
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2020.05.15 |
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| 양OO |
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2016.01.26 |
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| 노OO |
A동 301호 |
2019.09.20 |
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| 김OO |
B동 404호 |
2022.05.18 |
|
| 김OO |
304호 |
2020.04.17 |
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| 강OO |
403호 |
2021.10.28. |
[보]40,000,000
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| 한OO |
401호 |
2022.08.29. |
[보]23,000,000
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| 현OO |
402호 |
2022.02.17. |
[보]20,000,000
[월]570,000 |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : .
가. 입주자 현황 : 205호 문현희, 202호 최은순, 301호 노승표, 302호 박현숙, 305호 양수자
나. 302호 금 80,000,000원 임차보증금 반환채권은 서울보증보험 주식회사로 양도됨
현대글로벌주식회사 : 402호 입주자 이윤지 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년5월13일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2022년6월28일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년5월13일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2021년11월24일 |
임차권설정
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80,000,000원 |
| 2022년6월20일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2022년6월28일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2022년6월30일 |
임차권설정
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47,000,000원 |
| 2022년7월22일 |
임차권설정
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20,000,000원 |
| 2022년7월26일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
임의경매
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| 2022년12월20일 |
임차권설정
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25,000,000원 |
| 2022년12월20일 |
임차권설정
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65,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록 2.번 부동산 을구 13번 주택임차권등기(305호, 보증금 50,000,000원, 전입일 2016. 1. 26., 확정일자 2015. 12. 18.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 2. 옥상에 있는 구조물(정자)은 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 및 2 : 기호1 지상에 기호2 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택이 소재한 것으로 보이며, 옥상에는 제시외 우산각(원두막) 구조물이 설치되어 있음
- 기호2 : 건물외벽에 `갤럭시빌 A` 라고 표시 되어 있고, 건물내부는 2층 5가구(201호-205호), 3층 5가구(301호-305호), 4층 5가구(401호-405호)가 소재한 것으로 보임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 군산시 중앙로3가 소재"군산중앙초등학교"남동측에 인근 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 2.번 부동산 을구 13번 주택임차권등기(305호, 보증금 50,000,000원, 전입일 2016. 1. 26., 확정일자 2015. 12. 18.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 5. 13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2610 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2610 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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